недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

ИПОТЕКА + СУБСИДИИ + МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, кто больше?

15 664 Блог специалиста 3
ИПОТЕКА + СУБСИДИИ + МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, кто больше?

Встретились продавец и покупатели на подписание предварительного договора 13 февраля. Продавец продаёт квартиру в прямой продаже, никто там не живёт, никто не прописан. Покупатели - многодетная семья, продают свою квартиру. Покупатель их квартиры берёт ипотеку. Многодетная семья получает господдержку - субсидии, чтобы не заморачиваться материнским капиталом, на который есть сертификат, обещают взять ипотеку. Хорошо, продавец согласен. 13 марта выходим на сделку. И только тут выясняется, что ипотеку семье не дали, придётся воспользоваться таки МК. Продавец в шоке : первую часть денег он получит в начале апреля, вторую - в середине мая! Почему так долго? А потому, что вначале просходит актуализация субсидий, она отнимает две недели, а затем ещё неделя одобрение. Причём эта "тягомотина" запускается только после регистрации объекта. В ЕГРН объекта Росреестр допустил ошибку. Это полторы недели потеряно на исправление. С Горжилобмена "турнули" с ошибкой! Это надо было пройти (с ошибкой в ЕГРН!) в ячейку банка и получить денежные средства, написать заявление в пенсионный фонд через МФЦ и получить первоначально (не проверя!) документы с регистрации. То есть минимум три разных человека держали документ с ошибкой в руках и только четвёртый - заметил ошибку! Итого : две недели потеряли на одобрение/не одобрение ипотеки вместо МК + неделя потеряна головным покупателем на подтверждение развода + полторы недели на исправление ошибки Росреестра. Получилось более месяца. Первую часть наличных средств продавец получил 03 апреля, 17 апреля покупатели написали заявление на получение МК через МФЦ. Плановый ответ ожидается 17 мая! Хорошо, если удастся закрыть сделку через три месяца с её начала...

Комментарии 0
редакцияeditorial@cian.ru