Специалисты Kalinka Group - ведущей
консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости –
проанализировали рынок элитных новостроек и подсчитали, что застройщики
предлагают «под ключ» не более 6% квартир и апартаментов. При этом, приобретая
жильё премиум-класса с готовым ремонтом, покупатель может сэкономить на отделке
до 25%.
Стоимость отделки квартиры, предлагаемой
застройщиком в премиальном сегменте жилья, составляет в среднем от 30 тыс.
рублей до 150 тыс. рублей за квадратный метр. Если покупатель элитной
новостройки самостоятельно берется за ремонт квартиры или апартаментов,
стоимость затрат увеличивается на 20-25%.
«Сэкономить на отделке получается
благодаря оптимизации затрат застройщика в масштабах всего проекта, -
комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга
Kalinka Group. - Девелопер закупает строительные и отделочные материалы по
оптовым ценам, получает хорошие скидки у поставщиков оборудования за счет
больших объемов заказа, а также привлекает к работе собственные ремонтные бригады».
Как отметила Екатерина Румянцева,
председатель совета директоров Kalinka Group, отделка может повысить
стоимость квартиры или дисконтировать её. «В развитых странах продавать
элитную квартиру без отделки неприемлемо, это сопоставимо с попытками
предложить клиенту полуфабрикат в дорогом ресторане, - говорит она. –
Московский рынок премиальной недвижимости приближается к самым высоким
международным стандартам, которым руководствуются девелоперские компании
Лондона и Нью-Йорка. Девелоперы приглашают в проекты класса de luxe известные
архитектурные бюро, иностранных и российских дизайнеров международного уровня,
которые делают объект брендом. Привлечение такого специалиста самостоятельно
значительно увеличивает стоимость проекта».
По мнению Екатерины Румянцевой,
жильё «под ключ» целесообразно покупать для собственного пользования. Конечно,
сложно учесть вкусы большой семьи, - в этом случае предпочтение обычно отдается
ремонту по индивидуальному проекту. А вот если квартира приобретается для
молодой пары, одинокого бизнесмена или студента, вариант с ремонтом от
застройщика – не только выгодный, но и самый удобный.
В пользу приобретения квартиры с отделкой Екатерина
Румянцева приводит еще один убедительный аргумент: «Если девелопер сдаёт
жилой комплекс полностью с отделкой, то владельцы квартир или апартаментов
будут знать наверняка, что стук молотка и другой ремонтный шум не будут
сопровождать их ещё в течение двух-трех лет после сдачи объекта. Люди,
покупающие дорогую недвижимость, не хотят жить на стройке».
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
блогиТенденции рынка
Приобретая элитное жилье с готовым ремонтом от застройщика, покупатель экономит на отделке до 25%
30 мая 2016 6 646
2019-03-14T12:55:50.833000+00:00
Могут подойти
Недавно вы смотрели
3 363 380 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 14
Ботаническая
12 мин.
ЖК "Хрустальные Ключи", 5к4, Хрустальные Ключи ЖК, Компрессорный жилрайон, Екатеринбург, Свердловская область
3 888 000 ₽
1-комн.кв., 28 м², этаж 12
Ботаническая
3 мин.
ЖК "Небосклоны", улица Походная, 12, Екатеринбург, Свердловская область
4 028 400 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
Проспект Космонавтов
11 мин.
ЖК "Петровский Премиум — семейный район", Петровский ЖК, Верхняя Пышма, Свердловская область
4 690 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Чкаловская
10 мин.
ЖК "Квартал 12", 12 Квартал ЖК, Олимпика жилой квартал, Екатеринбург, Свердловская область
3 955 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 6
Чкаловская
9 мин.
ЖК "Семейный квартал «Добрый»", улица Краснолесья, 108/1, Екатеринбург, Свердловская область
4 800 000 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 7
Чкаловская
14 мин.
ЖК "NOVA park (Нова парк)", улица Николая Кичигина, 9, Екатеринбург, Свердловская область
4 280 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 12
Ботаническая
5 мин.
ЖК "Утёс", к2, Утес ЖК, Уктус жилрайон, Екатеринбург, Свердловская область
4 675 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 2
Чкаловская
8 мин.
ЖК "Старт", улица Бочкарева, Екатеринбург, Свердловская область
Комментарии 0Подписаться на комментарии