Данный коммерческий объект — логистический центр, располагается в Москве по адресу улица Дорожная, дом 21, строение 1, муниципальный округ Филимоновский. Общая площадь здания составляет 5137,6 кв. м. Объект отлично подходит для использования как готовый бизнес или для сдачи в аренду, а также для развития собственного бизнеса.
Ключевые параметры:
Полная реконструкция Объекта была произведена в 2023 году, сэндвич - 200 мм.
•Общая площадь земельного участка: 8049 кв.м.
•Площадь логистического центра: 5137,6 кв.м, готов к эксплуатации.
•Высота по коньку — 9 м, рабочая высота стеллажей — 6 м.
•9 приёмо-разгрузочных ворот DoorHan (по 5 000 мм) обеспечивают высокую пропускную способность для любого вида транспорта.
Ключевые особенности объекта:
Объект находится в непосредственной близости от грузового международного терминала аэропорта Внуково — оптимальное решение для международных, авиа- и экспресс-перевозок.
Логистический центр расположен в престижном муниципальном округе Москвы (Новомосковский административный округ), обеспечивающем удобную транспортную доступность для грузового и легкового транспорта (10 минут от съезда с нового бетонного кольца в районе г. Троицк).
Площадь коммерческого здания 5137 кв. м — оптимально для размещения складов, офисных помещений, рабочих зон, сортировочных и распределительных станций.
Объект был построен с учетом всех современных требований: имеются автономные коммуникации, электроснабжение, системы безопасности, современные въездные ворота и тепловое оборудование, а также качественное асфальтобетонное покрытие территории.
Комплекс оснащён необходимым оборудованием включающим в себя ворота DoorHan различных размеров, воздушно-тепловые завесы, накопительные баки и пр., что облегчает запуск и эксплуатацию складских процессов без дополнительных затрат.
Ключевые преимущества:
Возможна гибкая эксплуатация: эффективно используется как централизованный логистический узел, складской комплекс или арендный доходный объект, благодаря возможности сдавать отдельные площади различным арендаторам.
Целевая аудитория
- Инвесторы, ищущие объект для пассивного дохода: площадь и конфигурация здания позволяют выгодно сдавать помещения в аренду.
- Компании в сфере логистики, дистрибуции, электронной коммерции — объект готов к эксплуатации, есть возможность увеличения складских мощностей и расширения бизнеса.
- Операторы складских сервисов, ритейлеры, ТСД, производственные предприятия, которым нужны современные складские или распределительные площади с автономными системами.
Преимущества объекта
- Готовность к быстрому запуску бизнеса без существенных дополнительных вложений.
- Качественная инфраструктура: коммуникации, автономная канализация, электроснабжение, система безопасности.
- Удобное расположение в черте Москвы с доступом к транспортным магистралям.
- Возможность использования как одной компанией, так и с разделением на арендные блоки.
Объект продается с оборудованием и сооружениями, что существенно увеличивает его инве
