недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Ипотека

Вся Россия 2 205 14

Добрый день. Недавно вышла замуж. Муж до брака приобрёл квартиру в ипотеку. Два года жили гражданским браком, вели совместный быт и выплачивали ипотеку. Финансы по ипотеке списывались с его счёта, я вкладывала по возможности в оплату ипотеки наличными со своей зарплаты. 


Теперь, будучи женой, хочу, чтобы меня вписали в собственники квартиры. Сейчас собственником является только муж. Ипотеку продолжаем выплачивать, деньги за неё списываются так же со счёта мужа. Осталось выплатить немного. 


Подскажите, каким способом возможно меня вписать вторым собственником квартиры?

Советы 14
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2021, 14:06

Здравствуйте. На сегодняшний момент указанная квартира не является совместно нажитым имуществом. Ваш супруг полностью оплатил её до вступления с Вами в законный брак. При разводе Вы сможете рассчитывать на материальную компенсацию, соразмерную Вашим вложениям. Стать собственником указанной квартиры Вы можете только с согласия банка, являющегося залогодержателем, либо заключив соответствующий брачный договор. Также после погашения ипотечного кредита и снятия залога, Ваш супруг может подарить Вам долю в указанной квартире. Однако следует понимать, что реализация любого из предложенных вариантов полностью зависит от супруга. Не захочет - не будет. К сожалению Вы совершили 2 серьёзные ошибки - стали вкладывать личные средства в оплату чужого кредита и зарегистрировали брак.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2021, 13:44

Здравствуйте. Брачный договор заключите, в котором укажите, что "данная квартира является совместно нажитым имуществом в таких-то долях". Доли уже сами поделите, или 50/50, или любым другим способом. С уважением.

ID: 4049306031 марта 2021, 14:05

Хорошо, если муж согласится оформить долю.
А то у знакомой была подобная ситуация, так вот при разводе квартира по суду осталась за мужем, т.к. типа приобретена была им до брака, и официальные выплаты шли с его счета

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2021, 14:25

Здравствуйте. Все вложения , сделанные Вами в обслуживание ипотеки мужа до вступления в законный брак, это только добровольные пожертвования. Хотели и давали деньги....вот и всё. На ту часть, что выплачивалась в браке, можно претендовать только в виде компенсации. Квартира сейчас принадлежит только супругу. Захочет он с Вами заключить брачник после выплаты ипотеки (или до погашения), это только его добрая воля.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 марта 2021, 15:42

Добрый день. Квартира приобретена до брака и является личной собственностью Вашего супруга. Стать её сособственником лично Вы сможете только:
1. После полного исполнения кредитных обязательств и погашения регистрационной записи о существующем обременении. До этого момента любое изменение в составе собственников возможно только с разрешения банка.
2. При наличии и на то воли Вашего супруга через брачный договор или, например, договор дарения доли.
Пессимистичный сценарий в случае расторжения брака - в судебном порядке требовать компенсацию половины выплаченного по кредиту в период брака.

Елена Костромина31 марта 2021, 17:19

Татьяна Фирстова, подскажите, как это после регистрации брака квартира стала совместным имуществом? Квартира приобретена до брака, соответственно, является имуществом мужа.

Анна Орлова31 марта 2021, 17:26

Если будете делить квартиру при разводе, то сможете претендовать на половину суммы, выплаченной в браке( два года "гражданского брака" не в счет) Ну а при желании супруга он может вам выделить хоть полквартиры, хоть целую подарить после выплаты ипотечного кредита

Елена Костромина1 апреля 2021, 7:24

Только, если сможет доказать, что платила за эту ипотеку. Оплата производилась со счета мужа, поэтому, девушке сложно будет вообще на что-то претендовать. Только, если муж сам захочет что-то ей подарить.

Анна Орлова1 апреля 2021, 16:51

Елена Костромина, не надо ничего доказывать. В браке все доходы совместные. Так что на половину выплаченного в браке может расчитывать 100%.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2021, 19:58

Коллеги, квартира куплена до брака - это единоличная собственность мужа, а БРАЧНЫМ договором невозможно изменить режим собственности с единоличной на совместную. С совместной на единоличную или в долевую - без проблем, НО с единоличной на совместную никак. Только дарение, а компенсация по расходам ипотеки или доля - только по суду, если нет доброй воли супруга.

Елена Костромина1 апреля 2021, 20:15

Анна Орлова, вы упускаете тот момент, что квартира колена ДО брака, а значит не может являться совместно нажитым имуществом. Поэтому, и спрашиваю Вас, как девушка сможет доказать, что участвовала в этой квартире.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2021, 20:32

Елена Костромина, Анна ничего не упускает, супруга может получить компенсацию на половину той части выплаты по кредиту, которая оплачивалась в браке.

Елена Костромина2 апреля 2021, 9:46

Арман Бареклян, и вы, и Анна Орлова правы. Я в голове держала, что девушка хочет стать совладелицей квартиры. Тут уж на усмотрение супруга, а при разводе половину суммы уплаченной в браке конечно получит.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 апреля 2021, 12:25

Вот пока не была женой - платила и не претендовала.. черт его дернул жениться..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru