недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Какая выписка из ЕГРН в случае проблем может пригодиться?

Оренбургская область 276 5

Насколько я знаю, если после покупки квартиры всплывут какие-то проблемы, наличие выписки сделанной до сделки а) свидетельствует в пользу добросовестности приобретателя б) вообще может пригодиться в суде. Но разные сервисы и организации предлагают разные варианты выписок.


Так вот какую мне заказать выписку и где?

Советы 5
Алексей ФроловЛучший совет1 декабря 2020, 22:48

Не надо сервисов. Идете в МФЦ и заказываете бумажный вариант. Или через сайт Росреестра

Ольга Жирикова2 декабря 2020, 8:29

Наличие или отсутствие у вас выписки не свидетельствует в пользу вашей добросовестности как приобретателя. Выписку как любую бумажку вам подделает любой прощелыга, можете посоветоваться у местных завсегдатаев, они "в теме", как обстряпывать любые дела с недвижкой. В пользу вашей добросовестности свидетельствует только подписанный с вашей стороны договор, в котором четко прописаны все условия. Обратитесь к юристу-жилищнику.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 декабря 2020, 8:39

Вам нужно заказать и оплатить лично выписку ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Через МФЦ или с сайта Росреестра.
п.6 ст. 8.1.ГК РФ( Государственная регистрация прав на имущество)

Ирина Щербинина2 декабря 2020, 9:25

В пользу своей добросовестности в случае суда лучше иметь следующее: выписку ЕГРН с синей печатью из МФЦ, выписку из домовой книги или ЕЖД (тоже берётся в МФЦ до сделки), справки из нарко и псих-диспансеров на продавца. И самое главное- полную сумму в договоре купли-продажи. Без занижений.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 декабря 2020, 13:26

Добрый день.
Все правильно мыслите, информация про добросовестность покупателя у Вас корректная.
Как минимум, необходимо одна выписка из ЕГРН содержащая общедоступную информацию. Заказывать ее следует лично, с паспортом, с оплатой гос.пошлины от своего имени в любом МФЦ в рамках всей страны. И никаких посреднических организаций и электронных документов.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru