недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Налог с продажи квартиры в 2020 году
1 декабря 2020・Вся Россия 728 2
Здравствуйте нужно ли платить налог с продажи квартиры в 2020 году, если квартира была куплена по жск в 2013 году, а собственность оформлена только в 2020 году. В связи с выходом поправки: 23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята долгожданная поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия).
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Собственность при ЖСК возникает с момента выплаты пая и обязательного физического наличия объекта ЖСК, т.е. квартиры. Факт существования квартиры дополнительно подтверждается документом подтверждающим передачу квартиры члену ЖСК.
К сожалению, принятые поправки не дают четкого понимания истинного момента возникновения прав, в т.ч. и при долевом строительстве. Там лишь сказано про момент полной оплаты, но ничего не сказано по вопросу физического существования объекта. Кроме того, в поправках написано "с даты полной оплаты в соответствии с договором". Однако, очень часто полная оплата по договору происходит только после сдачи дома (обмеров органами технического учета) в связи с изменениями проектных характеристик объекта долевого строительства (например, увеличение площади). Так что пока не будет официальных разъяснений этих поправок или реальной судебной практики... радоваться рано.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте! Отчет право собственности- с момента выплаты пая.