недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Оформление дуплекса в собственность

Вся Россия 721 3

Здравствуйте.


Двухквартирный дом построенный 50 лет назад. Под каждой квартирой свой земельный участок (разрешенное использование: ЛПХ), каждая квартира имеет свой адрес, свои отдельные выходы, отдельные коммуникации. В общем все раздельно, кроме общей стены, крыши и фундамента.


У меня и у соседей на руках два древних ДКП. В моем ДКП, моя половина дома прописана как "жилой дом" у соседей в ДКП написано "1/2 жилого дома". Также есть свежий Техплан из БТИ на каждую часть дома.


Как нам поставить на кадастрой учет каждый свою часть дома? Каков порядок действий? Буду очень признателен за любую информацию.

Советы 3
Надежда Гарнюк23 ноября 2020, 11:38

На сегодня Ваши части стоят под одним кадастровым?( В чем сомневаюсь)

ID: 6289128923 ноября 2020, 12:15

Нет, они вообщей не на кадастре ни частями, ни целиком дом. Земельный участок под частями у каждого свой, со своим кадастровым номером.

Геннадий Савинов23 ноября 2020, 19:34

На мой взгляд, есть 3 пути. 1) Пытаться зарегистрировать право (кадастровый учет производится одновременно) как ранее возникшее на основании ДКП, особенно если на нем есть какие-то полезные отметки об учете. 2) Подавать Уведомление о планируемом строительстве. Дальше - по схеме с еще 3-мя Уведомлениями. 3) Дождаться принятия законопроекта о продлении дачной амнистии до 01.03.2026 г., которым отменяются все Уведомления, и зарегистрировать право по техплану и правоподтверждающему или правоустанавливающему документу на земельный участок.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru