недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Оценка подвального помещения

Вся Россия 1 585 3

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В одноэтажном здании расположен магазин,в нем есть цокольный этаж, используется он под склад. Состояние этажей разное, верхний отделан хорошо, нижний без больших вложений. Вопрос вот в чем, при оценке помещения, квадратный метр первого и цокольного этажей оценивается одинаково ( по одной стоимости) или цена может отличаться?

Всем заранее спасибо.

Советы 3
АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2018, 1:39

Кем производилась такая Оценка? Конечно цоколь дешевле и не только из за отсутствия ремонта и окон. И скорее на порядок дешевле.

Вадим9 июня 2018, 15:23

Оценка как таковая не производилась. Рассматриваю на приобретение помещение с подвалом. Цена за кВ. Метр - 23000. Площадь 214кв. Метров. Пополам на первый и минус первый этаж. Подскажите как можно сторговаться о цене с продавцом? На что опираться. Помещение хочу купить под магазин.

Николай Волков15 июня 2018, 12:54

Чтобы сторговаться необходимо понять из каких соображений собственник выставил такую цену, и необходимость продажи в данный момент( окупаемость инвестиций, срочно нужны деньги на собственные нужды либо новый бизнес, есть какие-то скрытые моменты - снос, суд, залог и т.д. ) если это окупаемость, то он пошел на предпринимательский риск делая данную покупку и проиграл сейчас оно не стоит столько на сколько он рассчитывал, если есть необходимость в средствах ( новый бизнес) то скорее всего они нужны ему срочно, надо просто дать ему немного времени не показывая своей сильной заинтересованности. Еще как вариант он может просто "прощупывать" рынок без определенной цели, и продаст только в том случае если найдет покупателя по своей цене.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru