недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Подскажите как правильно поступить с торгом...

Вся Россия 3 560 9

Добрый день. Ищем квартиру в регионе, на побережье, те цены на недвижимость сезонные конец весны - лето спрос выше, чем в другие времена года. Вообщем то нашли квартиру, так которая подходит на 85%. И сделали предложение на скидку в 5%, нам его одобрили причем практически в течении часа, и уже после обсуждения цены и других интересующих нас моментах, я случайно нашел старое объявление от февраля где эта квартира на 10% с учетом нашей скидки 5%.

Сейчас хочется как то правильно поступить, чтобы и позицию поменять на цену февраля и не произвести негативное впечатление на хозяина и риэлтора. Кстати, была смена агенства недвижимости с апреля. Или может еще как то посоветуете. Но и эмоционально понятно, что если если кому то предложили на 10% больше, то достаточно сложно убедить человека в обратном, хотя я уверен продавец готов продать за сумму февраля.

Советы 9
Александр СедовЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 19:27

С февраля квартиры как раз и подорожали на 10 - 15%..

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 15:52

Позвоните и предложите. Какие тут могут быть варианты. Вас не смущает, что квартира не может найти покупателя с февраля?

ID: 1929764313 июля 2021, 16:56

Тут специфика региона и специфика квартиры. есть квартиры, которые продаются годами и это нормальная практика. Например квартиры большего размера и тд.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 16:33

Попробуйте напрямую вести разговор, честно и открыто. Скажите, что пересмотрели решение, изначально поторопились. И сделайте новое предложение по цене. Получите ответ и решите, что с этим делать . Вот и всё. Продавец может согласится на более низкую цену, а может и нет. Никто же не в курсе его ситуации. А цена определяется соглашение сторон.

ID: 1929764313 июля 2021, 17:01

Как правило надо чем то мотивировать скидку в 10%, а тем более после того как уже 5% скинули. Квартира больше 10млн руб

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 17:06

Да ничем не надо мотивировать.
Если продавец готов ещё уступить, может и не все 10%, но хоть сколько, то пойдет навстречу. А если нет, то нет.
Он же не обязан этого делать. Как говорится, по взаимной симпатии и по соглашению сторон.

Олег Владимирович Квятковский

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 17:22

Умение торговаться – полезный навык. Этому навыку порой учатся всю жизнь. Чтобы торговаться обоснованно и убедительно выясните тенденции, которые складываются в локации расположения квартиры, попробуйте предложить более выгодные условия сделки взамен снижения цены. Можно использовать, если знать, конечно, некоторые психологические приёмы. В каждой сделке есть свои нюансы, риски, особенности. Выявите эти нюансы, риски, недостатки квартиры для аргументированной обоснованной скидки…

Алексей Алексеев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 июля 2021, 13:48

Спросите, почему так долго квартира продаётся

Мега-Сити

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июля 2021, 14:56

С февраля ценовая политика на недвижимость резко дала скачок. Если у вас наличка, предложите свою цену Продавцу. А лучше сделать проверку данной недвижимости, почему так долго продается.Возможно у Продавца альтернатива и он долго не может найти себе альтернативный вариант и такое часто бывает.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru