недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Право собственности супругов

Вся Россия 1 464 21

Добрый день! Если в ДДУ указан один из супругов, означает ли это , что он и будет единоличным собственником квартиры? И как оформить покупку в совместную собственность?

Советы 21
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2018, 11:54

Добрый день! В случае приобретения в период брака одним из супругов права требования по ДДУ, переданная дольщику квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов, несмотря на то, что в ДДУ указан только один из супругов.

annaurist6 декабря 2018, 11:46

Если у Вас нет брачного договора, то все имущество нажитое в браке является общей совместной собственностью. Прописывать второго супруга не обязательно.

ID: 133658196 декабря 2018, 11:57

anna...
вы это расскажете когда супруг пойдет и продаст квартиру без всякого согласия второго, которое росреестр теперь не требует.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-6 декабря 2018, 12:05

"продаст квартиру без всякого согласия второго"

- Вопрос, кто купит... Да и право собственности от этого у второго супруга не убудет. Признание сделки недействительно не самая лучшая перспектива.

ID: 133658196 декабря 2018, 12:11

НЕ ПРО

вот именно право как раз и убудет. причем безвозвратно. сделку недействительной суд не признает, а постановит продавшему супругу выплатить половину от полученного второму. что он и будет ждать всю оставшуюся жизнь.
сценарий конечно на случай ссоры и развода, но ведь именно от этого мы и пытаемся подстраховаться здесь.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2018, 12:15

Ух, какие пессимисты тут высказываются и минусы раздают), ну, раз прогнозируем такой негатив, тогда брачник и вперед на регистрацию долевой собственности.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-6 декабря 2018, 12:16

Если хочется подстраховаться можно оформить долевую собственность. Можно соглашением о разделе имущества, можно брачным договором...

Да сроки давности по разделу имущества, особенные. Так что получить иск даже через 10 лет, да еще не дай бох муж помрэ.... вобщем гемора не оберешься.

Ну, а при разводе делить имущество сразу....судебным решением.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2018, 13:15

" И как оформить покупку в совместную собственность?".
- Сперва оформляете на того супруга, кто подписал дду и акт, регистрируете право, а потом пишите заявление в Росреестр, прикладываете свидетельство о браке, паспорт супруги (га) и оформляете в совместную собственность. Таким обзором у Вас произойдёт изменение в ЕГРН и вместо одного титульного - появится второй и всё это за 350 рублей (гос. пошлина). В чём проблема?
На мой взгляд брачник и долевая тоже рабочая версия, но затратная и особо ненужная.

Юрий Субботкин6 декабря 2018, 13:58

Спасибо.

Ольга Головкина6 декабря 2018, 13:47

И как оформить покупку в совместную собственность?
В ДДУ указываете обоих супругов, покупка в общую совместную собственность

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2018, 14:46

Добрый день. Имущество приобретенное супругами в браке в результате возмездной сделки по умолчанию является совместным. Если в ДДУ в качестве собственника указан один из супругов, то на него и будет оформлено титульное право собственности (именно титул). Собственность будет совместная, но с оформленным титулом на одного. Можно было сделать собственность совместную, но с титулом на двоих. Для этого следовало в самом начале ДДУ заключать на двоих супругов. В сложившейся ситуации оформить совместную собственность можно только путём обращения в росреестр и подачи соответствующего заявления от двух супругов.

АВЕРС

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2018, 16:41

ст. 34 Семейного Кодекса РФ " Совместная собственность супругов". п. 1 Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Договор долевого участия может быть заключен на одного супруга или на обеих. Данный договор предполагает оплату инвестирования в будущее жилье, а денежные средства берутся из семейного бюджета. Квартира приобретенная по ДДУ считается общим имуществом супругов, если нет брачного договора, где оговаривается, чьим будет считаться имущество после развода. Живите долго и счастливо!

ID: 208305386 декабря 2018, 18:38

А если наоборот. квартира в общей долевой собственности у супругов, как сделать чтобы была на одного?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2018, 18:59

ID: 20830538, с этим к нотариусу, и только к нему!

ID: 208305386 декабря 2018, 19:16

а схема какая? как это делается?

ID: 67712646 декабря 2018, 21:39

"вы это расскажете когда супруг пойдет и продаст квартиру без всякого согласия второго, которое росреестр теперь не требует"
Вы где это прочитали такое?
СК ст.35, п.3

ID: 67712646 декабря 2018, 21:41

"А если наоборот. квартира в общей долевой собственности у супругов, как сделать чтобы была на одного?"
Брачный договор вам в помощь.

влад8 декабря 2018, 1:37

Подскажите пожалуйста, в какой форме оформленное согласие требуется от супруги при продаже совместно нажитой квартиры?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 декабря 2018, 1:51

Влад, согласие делают у нотариуса, если совместная собственность с титулом на двоих, то договор купли-продажи подписывают оба собственника, можно в простой письменной форме.

Ирина Некрасова8 декабря 2018, 10:23

не требует Росреестр согласие на покупку от супруга/и, а на продажу согласие обязательно)

Анна Орлова8 декабря 2018, 14:43

Росреестр и без супружеского согласия продажу проведет. Сделают пометочку- супружеское согласие не предоставлялось. И всё

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru