недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Продажа загородного дома.

Вся Россия 7 651 17

Всем добрый вечер. Буду благодарен за советы. Очень нужно в ближайшие 6 мес продать дом . Цена на данный момент - себестоимость. Нужно ли еще двигаться по цене,в преддверии сезона, или стоит подождать? может объявление некорректно? звонки и просмотры есть, раз в неделю кто то приезжает.


https://tver.cian.ru/sale/suburban/199462583/

Советы 17
АЛЬТЕРНАТИВАЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 марта 2019, 20:29

Добрый вечер. Как раз ближайшие 6 месяцев - сезон продаж. Двигаться или нет в цене поймете сами чуть позже. Если раз в неделю смотрят, уже неплохо. Трудно сказать как с продажами в Тверской губернии, но мы в декабре продали руины с газом в Кимрах за 1,3 млн., продавали года два. Больше сравнить не с чем. У вас милый домик, ухоженный участок. Успехов !

Вадим Филатов6 марта 2019, 20:37

Спасибо)

Анна Юрьевна Почикаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 марта 2019, 21:15

Удачи Вам, Вадим!

Анна Юрьевна Почикаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 марта 2019, 21:19

Еще добавлю: проанализируйте сведения, которые даёт ЦИАН: сколько человек посмотрели, сколько отметили себе, чтобы следить за динамикой цены. Если процент охвата небольшой, примените на некоторое время Топ3. Иногда дает результат, хоть и дорого.

Вадим Филатов6 марта 2019, 21:30

Здесь охват небольшой , в Твери в топе авито, там просмотров много, оплачиваю поднятия , завтра на Яндекс размещу .
Спасибо ещё раз!

елена смирнова6 марта 2019, 22:26

Не все фотки удачные. И не хватает планировки дома.

Вадим Филатов6 марта 2019, 22:42

Спасибо за отклик. Учту.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 марта 2019, 10:05

Да фото нужны хорошие ,еще фото какого то водоема и на основное фото .А так могу сказать что в самое ближайшее время вы продадите дом 100 %, я занимаюсь продажами домов в Рязанской области. Если раз в неделю смотрят дом , то это очень отлично !
Значит у вас очень хороший дом и очень привлекательная цена,может даже и не дорогая.

Вадим Филатов7 марта 2019, 11:55

Спасибо большое ! Будем надеяться !

Антон Лариошин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 марта 2019, 10:44

Добрый день. Совет очень простой. У Вас еще есть время около 5 месяцев. Просто каждый месяц снижайте на 100 000 рублей. Думаю в районе 4.9 сможете продать. Но если повезет, то дороже

Вадим Филатов7 марта 2019, 11:56

Спасибо за отклик!

ID: 153310857 марта 2019, 12:13

Добрый день! Извините, что влезаю, т.к. я не риэлтор. Просто скажу, что глядя на ваш дом со стороны, как покупатель, лично мне цена кажется подозрительно низкой (ещё и торг, хотя весна на носу!). И Тверь рядом, газовое отопление, да плюсом ещё дарите мебель. Слишком всё волшебно) У меня первая мысль при виде таких идеальных домов/квартир - что продавцу надо скорее избавиться от него, может долги на горизонте или банкротство. Не знаю почему так, но так же считают несколько моих знакомых. Специально спрашивала, думала, может я слишком мнительная? Оказалось, что нет. Но мне кажется, что за лето вы его продадите, дом хороший, с душой. Удачи в продаже!

Вадим Филатов7 марта 2019, 13:15

Добрый ) к счастью , это не банкротство , не долги и даже не развод ) продаём дом за ненадобностью , так как изначально строили под дачу , есть дом практически в центре города , чисто физически нет времени на два дома ! Просто нет желания заработать на нем ! Я писал , что это чистая себестоимость , конечно не хочется ещё скидывать , но на конкретные минусы ( а они конечно в любом доме есть) - мы уступим. Просто не хочется затягивать с продажей- я об этом , хочется взгляд на ситуацию со стороны, советы и мнения . Спасибо Вам за участие и за комплименты дому, он действительно хороший.

Павел Соколов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 марта 2019, 15:07

Я бы переделал фотографии - не хватает ярких фотографий фасада дома (он сейчас на всех таких фотографиях "обрезан"), внутренние фотографии тоже лучше сделать широкоугольным объективом, чтобы показать пространство, и они должны быть обязательно яркими и светлыми (сейчас темноваты). Планировку добавляйте обязательно. Многие покупатели обращают на нее внимание. На кадре с квадрокоптера укажите расположение дома. Если оформлена собственность на дом, обязательно напишите об этом в объявлении - это очень важно для ипотечников.

Вадим Филатов7 марта 2019, 15:41

Спасибо большое, все учту!

Авторитет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 марта 2019, 16:56

Даже существующие фото можно осветлить и обрезать в самом простом фоторедакторе, даже в стандартном приложении смартфона или компьютера. Затратите несколько минут, а эффект уже будет. А если учтете пожелания предыдущих авторов. то будет супер.

Вадим Филатов7 марта 2019, 17:47

Да, после предыдущего коммента обратил внимание , что большинство фото против света! Пересниму . Спасибо !

редакцияeditorial@cian.ru