недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Срок владения домом считается от даты смерти наследодателя или от даты решения суда о включении в наследственную массу?

Вся Россия 2 525 8

Уважаемые профессионалы, необходим ваш совет!

Ситуация такая:

Мать вступила в наследство за умершим сыном (умер в 2000 году, наследственное дело открыто в 2001 году, через 6 месяцев). Было выдано свид-во на вклады и автомобиль, а дом на участке (участок был выделен сыну в бессрочное пользование) в наследственную массу не включили (она приняла его фактически). Спустя 20 лет, в 2021 году, она через суд добилась включения данного дома в наследственную массу и признания права собственности за ней на данный дом. Так же, оформила право собственности на участок по упрощенной системе.


Вопрос:

При продаже этого дома и соответственно участка на котором он стоит, исчисление срока владения этой недвижимостью будет происходить от даты открытия наследства или от даты решения суда? Вопрос касается уплаты налога.


В решении дословно написано:

«исковые требования (от ФИО к ФИО) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО, недвижимое имущество: жилой дом (адрес). Признать за ФИО право собственности на жилой дом: (адрес).


Заранее благодарю каждого за помощь!)

Советы 8
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 16:29

Здравствуйте. Срок считается с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя), т.к. судебный акт подтверждает факт наследования.
Разъяснения в пленуме ВС (N9 от 29 мая 2012 года):"наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента".

ID: 5920972213 июля 2021, 16:51

Благодарю за ответ!
А есть ли способ как-то уточнить/убедиться, что право считается именно с открытия наследства? Может быть куда-то запрос можно отправить? Или только по факту от налоговой узнавать в письме счастья?)

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 16:21

Добрый день. Права, установленные решением суда, возникают с момента, определенного решением. В Вашем случае есть отсылка к наследству, значит право следует исчислять с момента открытия наследства.

ID: 5920972213 июля 2021, 16:32

Благодарю за ответ!
В самой выписке из ЕГРН нет и слова о наследстве, только о решении суда. Поэтому сомневаемся.
А есть ли способ как-то уточнить/убедиться, что право считается именно с открытия наследства? Может быть куда-то запрос можно отправить? Или только по факту от налоговой узнавать в письме счастья?)

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 20:05

ЕГРН всего лишь подтверждает регистрацию права. Основной документ у Вас решение суда. В ряде случаев право возникает с момента государственной регистрации, но Ваш случай исключение из общего правила. Дополнительную информацию по существу вопроса Вы можете получить сделав соответсвующий запрос в Минфин РФ. Соответсвующий функционал есть на официальном сайте.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2021, 16:49

По дому срок считается со дня смерти сына, потому что вы признали право собственности в порядке наследования.
По участку- скорее всего с момента регистрации права, тк насколько я поняла, участок не был оформлен сыном в собственность.
Здесь, чтобы комментировать, нужно видеть документы.
Вы можете написать обращение на сайте налог.ру и у вас будет письменные ответ. На него и будете ссылаться, если возникнут вопросы со стороны налоговой.

ID: 5920972213 июля 2021, 16:53

Благодарю!
Отдельное спасибо за подсказку, куда можно обратиться, чтобы уточнить наверняка!)

Мега-Сити

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июля 2021, 15:15

Считается с момента открытия наследства с 2001г. Советую для подстраховки записаться на прием в налоговую и уточнить все нюансы

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru