Нотариусы смогут самостоятельно определять дни и часы приема.
1 декабря 2020 1 248
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Станет ли жилье единственным?
25 января 2021・Вся Россия 978 8
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Ситуация следующая: хочу оформить продажу купленной в 2020 квартиры своей дочери под расписку о получении наличных. Продам за ту же сумму, за которую она была приобретена, чтобы не попасть под налог на продажу.
Она, в свою очередь, оформит на меня дарственную на долю в квартире, где я живу, и в которой мы обе зарегистрированы.
Но! Регистрация у обеих при этом останется прежней.
Вопрос: станет ли каждая из нас владелицей единственного жилья, которое при необходимости можно будет продать через 3 года, а не через 5.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Елена, между регистрацией по мету жительства и правом собственности нет связи.
Если жильё единственное, то оно единственное и минимальный срок для продажи единственного жилья без уплаты налога действительно составляет три года.
Имейте в виду, что продажа квартиры по покупной цене - это не всегда минимизация налога в ноль, есть привязка к 70% от кадастровой стоимости.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Да, в случае такого переоформления это будет единственное жилье, конечно при условии, что ничего другого, в т.ч. и совместной собственности супругов, не имеется.
Спасибо большое! Про кадастровую стоимость - тоже учту.)
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Если Вы продаёте квартиру ранее истечения трёхлетнего срока владения, то критерий единственности жилья работать не будет. Он имеет значения только в случае истечения трёхлетнего срока владения продаваемой квартирой с учётом критериев начала течения такого срока.
Александр, нет-нет, три года честно ждать буду перед продажей. Спасибо!
Договор меня значительно упростит Вашу сделку. Он может быть и с доплатой любой из сторон.
Надежда, почитала про мену, спасибо.
Решила подумать в сторону взаимного дарения. Тогда отпадает головная боль в виде налогов, и остается только расчет с нотариусом и пошлина.