Продаётся просторная, готовая к проживанию 2-комнатная квартира с хорошей инсоляцией и открытым видом во внутренний двор.
О КВАРТИРЕ:
Площадь по документам - 65,2 м², фактическая площадь с учетом лоджии - 67,8 м².
Потолки: 3 м.
Планировка включает кухню, гостиную, изолированную спальню, просторный совмещенный санузел и лоджию. Благодаря широким раздвижным дверям кухню и гостиную можно объединить в просторную кухню-гостиную.
Все изменения по перепланировке узаконены, авторский ремонт выполнен для собственного проживания:
• приточная вентиляция и кондиционер Toshiba на все комнаты;
• в каждой комнате предусмотрены разные сценарии освещения;
• система защиты от протечек;
• большое количество мест хранения, включая 3 вместительных встроенных шкафа-купе;
• в спальне, гостиной и кухне уложен ламинат, в остальных помещениях - керамогранит. В коридоре - комбинированная отделка.
КУХНЯ выполнена на заказ:
• фасады МДФ/эмаль;
• столешница из искусственного камня с интегрированной каменной мойкой;
• вместительная выкатная система хранения в нижних ящиках;
• доводчики Blum.
Встроенная техника Electrolux: варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина. Холодильник Haier. Вытяжка Cata (90см). Фильтр для очистки воды с обратным осмосом.
Теплый пол вдоль кухонного гарнитура.
СПАЛЬНЯ: кровать 160x200 см с
подъемным механизмом, дополнительные системы хранения в потолок, прикроватные тумбы.
ГОСТИНАЯ: встроенный проектор Optoma, проигрыватель Onkyo, профессиональная аудио-система KEF с усилителем и сабвуфером, телевизор Philips, рабочая зона, диван. Дополнительная шумоизоляция помещения.
САНУЗЕЛ: сантехника Hansa и Grohe, стиральная машина Bosch, зеркало, навесные тумбы, теплый пол, радио.
О ДОМЕ:
Современный монолитно-кирпичный дом 2008 года. Подъезд - победитель городского и регионального конкурсов; установлены камеры, работает консьерж. Приятные и спокойные соседи.
Развитая инфраструктура: в пешей доступности школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, медицинские центры, аптеки, салоны красоты, ПВЗ: WB, OZON, ЯМаркет, CDEK, фитнес-клубы.
ЛОКАЦИЯ:
В пешей доступности метро Новокосино - 11 минут, станция МЦД-4 "Реутов" - 12 минут.
До центра Москвы (м. Третьяковская) 40 минут общественным транспортом.
До МКАД - 2 км.
Рядом (50 м) - Центральный парк.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
• свободная продажа;
• 2 взрослых собственника;
• квартира в собственности более 5 лет;
• полная стоимость в договоре;
• материнский капитал не использовался;
• ипотека возможна.
Цена: 23 600 000 руб, обоснованный торг допустим.
Собственники продают квартиру сами. Риелторам просьба звонить ТОЛЬКО при наличии реального покупателя.
