Продажа квартир-студий на 5 этаже в Реутове

Уютная студия с ДВУМЯ окнами в Южном Реутове, в шаговой доступности от метро Новокосино. Самая большая студия в ЖК "Реут", площадью 25,6 кв.м. Комфортный 5 этаж. Монолитный, новый 25-этажный дома 2022 года. Дом- комфорт класса, три лифта, своя бойлерная. Высокие потолки 2,85. Квартира не торцевая, тёплая и светлая. Всегда хороший напор воды. Адекватные соседи, что очень важно.В доме есть мини-маркет, чтобы по пути домой зайти за свежим хлебушком). Удачная локация: до станции МЦД "Никольское" 10 минут пешком, до метро "Новокосино" 5 минут транспортом. Развитая инфраструктура: в 5-ти минутах хотьбы ТЦ "Реутов-Парк", кинотеатр, кафе, Ашан, детские сады, школы, поликлиника, спортивные и детские площадки. В квартире качественная новая мебель.Много места для хранения вещей. Надёжный диван с ортопедическим матрасом раскладывается в просторное двуспальное место. Один собственник. Квартира без обременений, никто не зарегистрирован, маткапитал не использовался. Полная стоимость в договоре. Пожалуйста, звоните, задавайте вопросы, приходите на просмотр. Уважаемые риэлторы, пожалуйста, помощь в продаже не предлагайте.

Продается квартира с ремонтом от собственника, без обременения. Площадь без учета лоджии 28,2. Техника и мебель остается, выполнено утепление и шумоизоляция стен, установлен инверторный кондиционер класса А. Один лифт выходит на подземный паркинг. Подъезд с выходом на две стороны.

Продаётся светлая и уютная квартира-студия с новым качественным ремонтом. Преимущества: -Один взрослый собственник. -Квартира куплена напрямую от застройщика. -Без обременений, никто не прописан. -Полная сумма в договоре, все документы готовы к сделке. -К общей площади 28.4 дополнительно 3 квадратных метра лоджии. Описание квартиры: Квартира расположена на 5-м этаже, окна выходят во двор — шум от Носовихинского шоссе не доносится. Мебель и техника: - Вместительный шкаф-купе до потолка с большим количеством отсеков для хранения одежды; - Встроенный двухкамерный холодильник; - Микроволновая печь и духовой шкаф; - Большой раскладной угловой диван; - Встроенный кухонный гарнитур с электрической плитой; - Душевая кабина; - Стиральная машина. Инфраструктура: Ухоженный двор с местами для парковки, подземный паркинг. В доме: пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, продуктовый магазин Дикси. Рядом: ТРЦ Реутов Парк (Ашан, магазины, кафе, кинотеатр), школы, детские сады, поликлиника, остановка общественного транспорта. Транспортная доступность: -15 минут пешком или 5 минут на маршрутке/машине до метро Новокосино. -22 минуты от Новокосино до центра Москвы (м. Третьяковская). В пешей доступности станция Никольская (МЦД-4). Оперативный показ и выход на сделку! Для уточнения деталей и записи на просмотр звоните!

Продается студия площадью 31,2.Санузел совмещенный,до метро пешком 20 минут, школа во дворе ,детский сад ,поликлиника ,тц Реутов парк.Один взрослый собственник

Продается современная студия в ЖК Новокосино общей площадью 33,0 кв.м, площадь без учета лоджии 28,3 кв.м. Дом монолитный 2015 года постройки с огороженной и охраняемой территорией, в шаговой доступности от метро Новокосино (7-8 мин/пеш). В квартире выполнен качественный ремонт. В подъезде круглосуточная охрана и видеонаблюдение, вход в подъезд без ступеней (пандус не нужен). В подъезде 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Один грузовой лифт выходит на многоуровневый подземный паркинг. Закрытый, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. Во дворе много зелени и мест для отдыха. Выгодная локация, в пределах которой есть вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания: школа, гимназия и детские дошкольные учреждения, сетевые маркеты и ТЦ, поликлиника и медицинский центр, предприятия сферы обслуживания и социально значимые предприятия, спортивные и развлекательные Центры, рядом с домом Центральный парк. В собственности с 2018 г по ДКП, один взр. собственник. Оперативный показ. Арт. 98516907

Код объекта: 1498225. Продаётся уютная студия в Реутове! Продаётся светлая и стильная студия площадью 31 кв. м на Носовихинском шоссе, 37. Расположенная в монолитном доме 2019 года постройки, эта квартира станет отличным выбором для молодых специалистов или студентов благодаря своей функциональности и доступной цене. Преимущества: евроремонт; высокие потолки — 2,7 метра; большая жилая площадь — 25 кв. м; окна выходят на улицу; развитая инфраструктура. Квартира находится в 13 мин. пешком от станции метро Новокосино и в 14 мин. пешком от станции Никольское D4. Выезд, через новую эстакаду, на Горьковское шоссе. За десять минут на машине можно добраться до СВХ и по ней без пробок доехать до большей части города. Дом расположен в современном, обжитом районе. Все необходимое для жизни есть на первых этажах в шаговой доступности: кофейни, магазины, детские кружки. В двух минутах от дома большой ТРЦ "Реутов Парк" с основными сетевыми магазинами, гипермаркетом Ашан и кинотеатрами сети "Каро Фильм". Также в окружении детских садов и школ. В шаговой доступности, современная, поликлиника. За десять минут можно дойти до "Территория Фитнеса" с ледовой ареной и бассейном. Футбольный манеж "Олимп" находится в пятнадцати минутах пешком. Прекрасный городской парк расположен в километре от дома с современными детскими и спортивными площадками. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной студии в одном из самых перспективных районов Московской области! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Номер лота: вт-0425313. Видовая квартира с удобной планировкой (выход на лоджиию из кухни) в пешей доступности м. Новокосино, МЦД-4 ст. Никольское. Современный микрорайон, все рядом (ТЦ Реутов-Парк, Ашан, территория Фитнеса, школы, сады, детские кружки) Приличные соседи, чистый подъезд, наземная парковка. 1 взр. собственник более 5 лет. Перспективный вариант для сдачи в аренду. Свободная продажа. Звоните, отвечу на все вопросы! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продается шикарная евро-однокомнатная квартира (перепланированная из студии) в шаговой доступности до м. Новокосино и ст. Реутов. Квартира расположена в новом, сданном монолитном доме с очень чистым и облагороженным подъездом. Произведена очень удачная незначительная перепланировка, что позволило использовать пространство жилья на 100%. В квартире сделан очень качественный, авторский ремонт (для себя) из дорогих материалов, имеется кондиционер, кухонный гарнитур, дорогая сантехника и т.д. Продается со всем, что есть на фото. Вокруг дома развитая инфраструктура: рядом городской парк, детские сады, школы, сетевые магазины, подземный паркинг и все, что нужно для комфортного проживания. Квартира в собственности с 2024 года (наследство 2023 год), свободная продажа, два взрослых собственника (супруги), никто не зарегистрирован, возможна полная стоимость в договоре.

Id 7992. Предлагаем вашему вниманию очень уютную, чистую и светлую 1-квартиру, расположенную на 3 этаже шестнадцатиэтажного дома в г. Реутов Московской области. О КВАРТИРЕ: - Квартира с ремонтом; - Квартира продается с мебелью и техникой; - Большая удобная кухня с мебелью; - В квартиру можно заезжать и жить, без вложений; - Совмещенный санузел; - Тихие порядочные соседи; О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: - Магазины Суперлента, Пятерочка, Перекресток, Верный, продуктовая ярмарка и т.д; - Школа 6, Лицей г. Реутов, детский сад 17 Журавлик, спортивная школа, поликлиника, аптеки, банки и др.; - До станции метро Новокосино 8 минут пешком, до станции МЦД-4 Реутов 9 минут пешком; - Центральный парк, Казанская церковь 10 мин. пешком; - Остановка общественного транспорта и парковка рядом с домом; - Во дворе детская площадка; - В доме расположена управляющая компания Жилсервис Реутов; - Дом расположен в тихом месте, где нет шумных мест в виде баров, ресторанов, клубов. О СДЕЛКЕ: - Без обременений и долгов; - Один взрослый собственник; - Никто не прописан; - Подходит в ипотеку и иные виды оплат; - Быстрый выход на сделку! Все сделки Агентство ИНФИНИТИ застрахованы. Не упустите шанс приобрести квартиру мечты по выгодной цене! Номер объекта: #1/537304/23361

За объект уже внесен аванс Продается прекрасная однокомнатная квартира в пешей доступности до м. Новокосино и станции Реутов, в зеленом районе города Реутов (северный). Квартира в теплом, относительно новом, монолитно-кирпичном доме. Имеется балкон, сан узел совмещенный. При заселении в 2009 году был сделан качественный ремонт (для себя). Квартира продается с мебелью. В собственности с 2018 года (договор купли-продажи), один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА!!! Вокруг дома развитая инфраструктура. Рядом с домом 2 детских сада, школа, гимназия, новый фитнес-центр с бассейнами, городской стадион. В шаговой доступности ТРЦ Шоколад, 2 музыкальные и спортивная школы. В минутной доступности остановка общественного транспорта, магазины, аптеки, парикмахерская, ателье, Реутовский рынок.

Продается однокомнатная квартира. Площадь с учетом лоджии 41м2, без учета лоджии площадью 35,1м2 ЖК Новокосино-2 (Носовихинское шоссе, 43) из которой легко при желании получается евродвушка с отдельной спальней и кухней-гостинной. Жилая площадь 27,4м2, потолки 2,8 м, в с/у сделана гидроизоляция и стяжка. В данной секции 13 этажей плюс технический этаж. Квартира на самом верхнем этаже, но без минусов верхнего этажа, таких как протечка крыши, так как над Вами технический этаж. При этом плюсы очевидны, такие как: Вас никогда не затопит сосед сверху, никто не будет шуметь над вашей головой и для Вас всегда приехал пустой лифт(в таких домах проживая ниже середины, в час пик в лифте места уже нет), можно просто открыть окно, шума и пыли с улицы практически нет. Окна лоджии выходят на юг, а комнаты на восток. Лоджия по внутренним перилам 4,56, по стенам 5,9 м2, утепляя её Вы не теряете полезной площади. Остекление на лоджии летнее. Вид из окон лоджии ни чем не перекрыт, все объекты к югу от ЖК очень низкие. Квартира тёплая, даже при минимальном отоплении тепло и комфортно. ЖК строил Дом.Рф, качество строительства и отделочных материалов высокое. Декоративная штукатурка на стенах в подъезде, лифты OTIS грузовой и пассажирский. ЖК сдан весной 2023г. Усадка прошла, можно смело делать ремонт. Парковочных мест во дворе дома достаточно, в ЖК есть паркинг. Совсем рядом ТРЦ Реутов-Парк, строительный рынок и так как это обжитой район Реутова, то всё есть в шаговой доступности. До метро Новокосино 1 км.

Предлагаем вашему вниманию маленькую, но очень уютную однокомнатную квартиру (не студия!) в кирпичном доме. Квартира очень теплая, светлая, с хорошей звукоизоляцией, расположена на 5 этаже 9-этажного дома. В подъезде недавно сделан ремонт с полной заменой окон, лифт в хорошем состоянии! Дом удалён от проезжей части и находится внутри жилой застройки с зелеными дворами, что гарантирует отсутствие шума! На парковке всегда есть наличие свободных мест. Доброжелательные и приветливые соседи. Кухня 6 кв м, с выходом на застеклённую лоджию, что визуально увеличивает её полезную площадь, мебель на кухне остается. В квартире также имеется небольшая гардеробная, что очень актуально при небольшой площади! Район с хорошо развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, лицей, д/сады, магазины До метро Новокосино 10 минут пешком, до МЦД4 - 7 минут пешком (станция Реутов). До центра Москвы полчаса на метро, 3 шоссе и хорда на въезд в Москву. Рядом остановка общественного транспорта до метро Выхино, Первомайская, Щёлковская. Документы-основания: ДКП 2016 года, 1 взрослый собственник, прописанных нет. Квартира юридически и физически свободна! Свободная продажа! Полная стоимость в договоре! Просмотры по договоренности, торг при просмотре!

Продается уютная квартира-студия с евроремонтом в центре Реутова, на Юбилейном проспекте дом 66. Общая площадь составляет 27 кв. м., жилая площадь — 22 кв. м. Студия расположена на 12-м этаже 17-этажного дома. Высота потолков — 2,7 метра, что визуально увеличивает пространство. Квартира в отличном состоянии, удобная планировка позволяет рационально использовать пространство. Из окон открывается вид на тихий двор, а на лоджии можно обустроить уютное место для отдыха. Расположение квартиры — одно из ее главных преимуществ. До станции метро "Новокосино" всего 8 минут пешком, что позволяет быстро добираться до центра Москвы. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины и торговые центры. Для любителей прогулок на свежем воздухе неподалеку есть парки и зоны отдыха. Квартира полностью готова к продаже, юридически чиста, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Один взрослый собственник. ДКП от 2018 года. Оперативный показ.

Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в новостройке в отличной локации: пешая доступность от метро 15 минут или на общественном транспорте 5мин , ТЦ Реутов Парк с множеством магазинов и кинотеатром, несколько фитнес клубов. Рядом центральный парк. Площадь квартиры 28,5м2 + лоджия 5м2 Интерьер выполнен в стиле минимализм с идеально продуманной планировкой. Зона спальни с двуспальной кроватью отделена сдвижной перегородкой от кухни-гостиной с диваном. Кухонный гарнитур выполнен на заказ и есть вся необходимая техника, а также встроенный холодильник и посудомоечная машина. В квартире произведен качественный ремонт: трубы рехау, звукоизоляция пола, покраска стен. Подвесной унитаз с функцией биде. Есть большой шкаф для размещения всех ваших вещей и кровать с подъемным механизмом. Предусмотрено рабочее место. Техника: * Посудомоечная машина * Встроенный холодильник NoFrost * Стиральная машина * Сплит система(кондиционер) * Индукционная варочная панель с духовым шкафом * Вытяжка * Вывод под проточный водонагреватель(на случай отключения горячей воды в летний сезон на 10 дней) Квартира очень теплая и солнечная! В доме есть подземный паркинг с возможностью спускаться на лифте не выходя из дома. После ремонта никто не жил. Остается вся мебель и техника! Свободная продажа. Прописанных нет, обременений нет. Полная стоимость в договоре. Можно в ипотеку. Звоните, с радостью проведу показ!

Продажа просторной светлой квартиры в кирпичном доме. Просторная комната с лоджией и кухня. Хороший чистый подъезд. Более пяти лет в собственности. Один собственник.

Продаeтcя шикарная, cвeтлaя квартира-студия. Квартира расположена на 9 этаже, 25-ти этажного дома. Общая площадь 30,6 м2 с учетом площади балкона. В шaговoй дoступноcти от метpo. Отличное зонирование площади квартиры, лoджия застеклена, caнузел совмeщенный. В отделке квaртиpы использованы coвpеменные материалы. Ламинат 34 класс. В квартире установлена двуспальная кровать с подъемным механизмом, шкаф, а также рабочая зона. Кухня с встроенной посудомоечной машинкой, варочной панелью, духовым шкафом. В ванной комнате установлена стиральная машинка. Теплый пол в ванной комнате и на балконе. Покупателю остается вся мебель и бытовая техника! Рядом с домом в пешей доступности Перекресток, ТЦ Новый, ТРЦ Реутов парк(Ашан, кинотеатр и др), магазины Дикси, Вкус Вилл и др., поликлиника, школы, сады, аптеки, салоны красоты, фитнес клуб, бассейн, Центральный парк и т.д. До метро Новокосино 10-12 минут пешком. До ж/д станции Реутов 10-12 минут пешком (МЦД). Один взрослый собственник. Без обременений. В квартире никто не прописан и никто никогда не проживал. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость

Студия площадью 26.3 метров в экологически чистом районе представляет собой идеальное жилье для тех, кто ценит комфорт и уют. В этой квартире выполнен ремонт, установлена мебель и оборудована кухня. Из окна открывается прекрасный вид на внутренний двор, что создает атмосферу умиротворения и спокойствия. Удобная транспортная доступность является еще одним преимуществом этой студии. Всего в 15 минутах ходьбы от нее расположена станция наземного метро МЦД, а в 18 минутах - станция метро Новокосино. Таким образом, жильцы могут быстро и удобно добираться до любой точки города. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что обеспечивает спокойную и безопасную атмосферу для совершения сделки. Добро пожаловать на показы! Помимо этого, у Вас есть возможность оформить ипотеку или использовать материнский капитал для покупки этой прекрасной квартиры. Мы поможем Вам оформить ипотеку по самым выгодным условиям с низкой процентной ставкой.

Агентам НЕ звонить! Без торга продается однокомнатная квартира удобной планировки, от метро Новокосино 9-10 мин. пешком, Реутов, Юбилейный проспект, д. 5 8/14 эт. панельного дома, общая площадь 35,6 кв.м, жилая 17,3 кв.м, кухня 7,5 кв. м, санузел раздельный, большая лоджия застекленная, квартира теплая и тихая. В доме пять лет назад была проведена замена с/т коммуникаций и труб отопления. Стеклопакеты меняли сами. Стоит новая входная дверь. Окна выходят на детскую площадку. Квартира под ремонт. Один взрослый собственник, зарегистрированных нет, свободная продажа. БЕЗ ТОРГА! Агентам НЕ звонить!

Арт. 95738555 Продается однокомнатная квартира с огромной прихожей в добротном кирпичном доме. Дом построен по индивидуальному проекту ведомством для своих работников. Кирпичная кладка обеспечивает полную шумо- и звуко-изоляцию квартиры для спокойной жизни и сна в тишине и покое. Квартира также хороша как инвестиция, поскольку может успешно и быстро сдаваться в аренду. Комната - 18 м2, кухня - 8 м2, ПРИХОЖАЯ КАК ОТДЕЛЬНАЯ КОМНАТА - 8,6м2. Квартира требует ремонта и может стать отличным вариантом для реализации плана КВАРТИРА МЕЧТЫ. Отличная транспортная доступность: квартира в пяти пеших минутах от станции МЦД-4 Реутов и 15 пеших минутах до станции метро "Новокосино", быстрый и удобный автомобильный выезд на крупные транспортные артерии. Квартира расположена в качественном кирпичном доме с благополучными соседями, в обжитом микрорайоне города Реутов, в тихом жилом квартале, вдали от автотрасс. В шаговой доступности необходимые социальные учреждения: детские сады, школы, поликлиники, магазины, торговые центры. Для отдыха, прогулок, занятий спортом созданы все условия - парки, спортзалы, спортплощадки, футбольный манеж, пруд с пляжем. Возле дома и внутри микрорайона всегда есть парковочные места для автомобилиста. Квартира без обременений и долгов, один взрослый собственник, квартира продается впервые, свободная продажа, идеальные документы. Помощь в одобрении ипотеки покупателю на привлекательных условиях от банков-партнёров, скидки на услуги страхования в рамках ипотечной сделки. Бонус покупателю - помощь риэлтора на всех стадиях сделки, бесплатное юридическое сопровождение сделки покупателю. Оперативный показ квартиры покупателю.

!!! ВНИМАНИЕ !!! помощь риелторов не требуется Продается уютная студия в современном доме, расположенная по адресу: Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 78. Квартира находится на 2 этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2014 году. Общая площадь квартиры — 26.3 кв. м, из которых 19.8 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 5 кв. м. Так же имеется большой балкон с панорамным остеклением, его размеры не входят в метраж квартиры. В квартире высота потолков 2.7 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, она готова к проживанию без дополнительных вложений. Просторная планировка студии позволяет создать уютное пространство для жизни. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. С балкона открывается вид на двор, где можно отдохнуть после рабочего дня. Район, в котором расположена квартира, обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом есть различные магазины (ТЦ с Ашаном в 2 минутах ходьбы), что облегчает процесс покупок. Квартира продается от собственника, что избавляет от лишних комиссий. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Все юридические аспекты проверены и находятся в полном порядке. Приходите на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой уютной студии.

Продается просторная однокомнатная квартира. Санузел раздельный. Чистый подъезд, спокойные соседи. Рядом есть развитая инфраструктура: детские сады и школы, поликлиники, стоматология, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес клубы и пункты выдачи заказов. Есть детские и спортивные площадки. Рядом с домом - остановки общественного транспорта. До метро Новокосино 10 минут пешком. Звоните!

Данная сделка застрахована САО РЕСО-гарантия! Однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Развитая инфраструктура: Большой торговый центр "Экватор", магазины, рынок, поликлиника, школы, детские сады, рядом храм, парк с прудом. Транспортная доступность: до м. Новокосино пешком 15 мин, до ж/д станции (МЦД-4) 7 минут пешком, либо 10-15 мин на автобусе, маршрутке до м. Новогиреево. Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0,3-5%; - возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения. Запись на просмотры уже началась!

Продается однокомнатная квартира в панельном доме, расположенном по адресу: Россия, Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 14. Общая площадь квартиры составляет 32.6 кв. м, жилая площадь — 17 кв. м, кухня — 7.5 кв. м. Квартира находится на 9-м этаже 10-этажного дома, построенного в 1991 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. До станции метро Новокосино всего 6 минут пешком, поэтому вам будет удобно добираться в любую часть города. Квартира без ремонта. Санузел раздельный, что добавляет комфорта в повседневную жизнь. Также в квартире есть лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранения. Район развитый и благоустроенный: рядом есть школы, детские сады, клиники, магазины, что делает его идеальным для проживания семей с детьми. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Квартира продается без обременений. 1 взрослый собственник. Физически и юридически свободна.

Номер в базе: 4470369. Продается 1-комнатная квартира, г. Реутов, пр-кт Юбилейный, дом 12, 3 минуты пешком до м. Новокосино, в 10 минутах пешком от станции D4 Реутов. Общая площадь 33,1 кв.м., кухня 8,3 кв. м., жилая комната 17 кв.м. Большой застекленный балкон с подогревом пола. В доме сделан капитальный ремонт с утеплением фасадных стен. Чистый и ухоженный подъезд. Облагороженный двор, с множеством детских площадок для любого возраста. Огороженная парковка для жителей дома. Окна выходят на территорию лицея. Частично остается мебель. Дом обладает супер-развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью! Быстрый и удобный выезд на МКАД. В 2 минутах пешком Центральный парк для прогулок и отдыха. В непосредственной близости несколько школ/лицей с разными уклонами, детские сады, супермаркеты, аптеки, рестораны. В непосредственной близости несколько фитнес-клубов (Территория Фитнеса, Spirit Fitness, RayFit, TopFit и др.), футбольный стадион Олимп, а также бассейны (СК Волна, Китенок и др.). Два взрослых собственника, без обременений в Росреестре, более 5 лет. Гарантируем юридическую чистоту, поможем в одобрении ипотеки. Организуем оперативный показ в удобное для Вас время. Звоните! Код пользователя: 157396