В 2023 году россияне оказались на втором месте среди иностранцев, покупающих квартиры на таиландском острове Пхукет, выяснили аналитики компании Colliers International (Thailand).
Лидерами среди иностранных покупателей квартир в кондоминиумах Пхукета стали граждане КНР — их доля составила 60%. Доля российских покупателей такого жилья — 25%. На третьем месте — покупатели из Франции, доля которых составила 10%.
Аналитики также выяснили, что дома и виллы на острове стоимостью от $850 тыс. до $2 млн чаще всего покупают европейцы — граждане Дании, Германии, России. При этом около 50% иностранных покупателей вилл — россияне. Такое жилье также приобретают жители КНР, Гонконга и Сингапура.
Спрос на жилье на Пхукете со стороны покупателей-иностранцев в последнее время заметно вырос. Такую недвижимость покупают как с инвестиционными целями, так и для личного проживания. Из-за этого земля на острове подорожала до рекордных отметок. Сейчас стоимость участка площадью один рай (около 1,6 тыс. «квадратов) достигает $2,8 млн.
На рынке недвижимости Пхукета из-за высокой активности иностранных покупателей почти полностью выбрана иностранная доля 49%, установленная местным законодательством. Согласно таиландским законам, в каждом кондоминиуме 51% квартир должен принадлежать жителям Таиланда. Из-за этого стала популярна долгосрочная аренда недвижимости. По местным законам участки здесь можно арендовать на срок 30 лет. При этом арендатор получает преимущественное право продления аренды на два 30-летних срока и может передать арендный контракт по наследству.
