Помещение свободного назначения, 1 200 м²
Обновлено: вчера, 15:19
Сдается помещение свободного назначения, 1 200 м²
Площадь1 200 м²
Этаж-1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 391191. Аренда торгового пространства с безупречной логистикой в ТЦ "Ассортида", Реутов
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение на Носовихинском шоссе в городе Реутов. Аренда предлагается как общей зоной в 1200 кв.м. так и отдельными зонами 185 кв.м , оснащена холодной комнатой (Холодильник) для цветочных магазинов или продуктового пространства, зона на 430 кв.м свободного назначения и зона для магазина на 225 кв.м уже с ремонтом.
Объект расположен в действующем торговом центре "Ассортида", что исключает риски, связанные с пусковым периодом и адаптацией покупательского трафика. Это не просто квадратные метры — это готовая площадка для бизнеса, где инфраструктура уже работает на вас.
Данный объект расположен на цокольном этаже и оснащен 3 входными зонами , пассажирским и грузовым лифтом со свободным подъездом .
Ключевое преимущество локации — доступность. Пешком до станции метро всего три минуты, а транспортная доступность на автотранспорте до другого узла метро не превышает девяти минут. Носовихинское шоссе — одна из основных транспортных артерий восточного направления, что обеспечивает постоянный поток как жителей Реутова, так и транзитных покупателей из соседних районов Москвы и области. Район плотно застроен, здесь высокая концентрация жилых комплексов, что гарантирует стабильную аудиторию.
Техническая оснащенность объекта позволяет реализовать самые разные бизнес-модели. Центральное отопление и центральное кондиционирование поддерживают комфортный микроклимат круглый год, а принудительная вентиляция обеспечивает свежий воздух даже при высокой проходимости. Система пожаротушения и сигнализации уже смонтированы, что снимает с арендатора бремя согласований и дополнительных инвестиций в безопасность. Площадь предоставляет простор для зонирования, размещения складских запасов или организации масштабных торговых галерей.
Условия аренды гибкие: установлен фиксированный залог, равный месячной ставке, и предусмотрен grace-период, что типично для крупных якорных арендаторов, которым нужно время на отделку или перепланировку. Коммунальные платежи не включены в ставку и оплачиваются по счетчикам, что позволяет контролировать расходы на ресурсы в зависимости от вашей нагрузки.
Этот объект идеален для операторов, которые ценят время и готовые решения: продуктовый гипермаркет, магазин товаров для дома, строительного магазина, детского развлекательного центра или МФЦ, так же пространство подойдет для офисного формата. Высокая проходимость ТЦ и удобная логистика делают его привлекательным и для открытия шоурума, обувного магазина с постоянным трафиком покупателей.
Возможна частичная аренда помещения, с разделением и зонированием.
Возможна помощь с ремонтом и разделением зон.
Не упустите возможность занять сильную позицию на востоке столичного региона. Свяжитесь с нами для организации просмотра.
Юридическое сопровождение сделок.
Звоните, оперативно согласуем просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 500 000 ₽/мес.
Доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1500000 ₽
18 734 $/мес.
16 312 €/мес.
Цена за метр15 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 270 491 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 892