Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Новокосино, 10 мин. пешком

765 000 000 руб.
239 963 руб. за м²продажа

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
3 188 м²
Этаж:
1 из 2
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
жилой дом
Общая площадь:
3 188 м²
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
НЕПОСРЕДСТВЕННО СОБСТВЕННИК ДАННОГО ОБЪЕКТА !!! Единственное верное объявление из первых рук от настоящего СОБСТВЕННИКА который находится за границей.Официальный представитель.Продаём торговое помещение 3188 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5 ЛЕТ - ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР РЕУТОВСКИЙ !!! Самый лучший объект на рынке! Окупаемость 7,5 лет (без учета индексации)! Продается Арендный бизнес - действующий ТЦ, площадью 3188 кв.м. (2 этажа, с эксплуатируемой кровлей).Станция метро "Новокосино" в 200 м, у входа остановки общественного транспорта. Расположен на въезде в г. Реутов, высокая визуальная и пешая доступность, транспортный поток 9000 авто/час. 2 парковки (со стороны Носовихинского ш. и Юбилейного пр.). Якорные арендаторы - супермаркет "Лента", "Чайхона". Ежемесячный арендный поток с ТЦ - 8,5 млн.руб., ГАП - 102,6 млн.руб. Все арендаторы сидят до 2018 - 2023 гг. Электричество 400 кВт. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ !!! ТЦ Реутовский (Реутов, Юбилейный пр.2). 200 м от МКАД. Якорный арендатор - СУПЕРМАРКЕТ ЛЕНТА. Земля - 0,6 Га в собственности. Все коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируют Арендаторы. Расходов нет. Земля в собственности. Расходов нет. Помещение оформлено на физлиц в долях. Все физлица - ИП и оформили патент на сдачу в аренду. В итоге освобождены от уплаты налогов. Расходов нет. РЕАЛЬНО НЕТ !!! Адрес объекта: Юбилейный проспект, д. 2А на въезде в г.Реутов. Округ / Район: Реутов / Новокосино. Станция метро: Новокосино. Парковка 40 машиномест. Назначение помещений Торговое. Якорный арендатор Супермаркет Лента. Общая площадь 3 188 м2 , в т.ч. 1-й этаж 2033,1 м2, 2-й этаж 1154,9 м2. Налогообложение УСН. Земельный участок 0,63 Га в Собственности (под пятном застройки + прилегающая территория). Потолки 4 м Открытая планировка. Эксклюзивная отделка. Торговый центр на въезде в г. Реутов. Шаговая доступность от метро. Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Два заезда на территорию ТЦ. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом