Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Новокосино, 10 мин. пешком

840 000 000 руб.
263 489 руб. за м²продажа
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
3 188 м²
Этаж:
1 из 2
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
жилой дом
Общая площадь:
3 188 м²
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
НЕПОСРЕДСТВЕННО СОБСТВЕННИК ДАННОГО ОБЪЕКТА !!! Единственное верное объявление из первых рук от настоящего СОБСТВЕННИКА который находится за границей.Официальный представитель.Продаём торговое помещение 3188 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ - ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР РЕУТОВСКИЙ !!! Самый лучший объект на рынке! Окупаемость 8 лет (без учета индексации)! Продается Арендный бизнес - действующий ТЦ, площадью 3188 кв.м. (2 этажа, с эксплуатируемой кровлей).Станция метро "Новокосино" в 200 м, у входа остановки общественного транспорта. Расположен на въезде в г. Реутов, высокая визуальная и пешая доступность, транспортный поток 9000 авто/час. 2 парковки (со стороны Носовихинского ш. и Юбилейного пр.). Якорные арендаторы - супермаркет "Лента", "Чайхона". Ежемесячный арендный поток с ТЦ - 8,5 млн.руб., ГАП - 102,6 млн.руб. Все арендаторы сидят до 2018 - 2023 гг. Электричество 400 кВт. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ !!! ТЦ Реутовский (Реутов, Юбилейный пр.2). 200 м от МКАД. Якорный арендатор - СУПЕРМАРКЕТ ЛЕНТА. Земля - 0,6 Га в собственности. Все коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируют Арендаторы. Расходов нет. Земля в собственности. Расходов нет. Помещение оформлено на физлиц в долях. Все физлица - ИП и оформили патент на сдачу в аренду. В итоге освобождены от уплаты налогов. Расходов нет. РЕАЛЬНО НЕТ !!! Адрес объекта: Юбилейный проспект, д. 2А на въезде в г.Реутов. Округ / Район: Реутов / Новокосино. Станция метро: Новокосино. Парковка 40 машиномест. Назначение помещений Торговое. Якорный арендатор Супермаркет Лента. Общая площадь 3 188 м2 , в т.ч. 1-й этаж 2033,1 м2, 2-й этаж 1154,9 м2. Налогообложение УСН. Земельный участок 0,63 Га в Собственности (под пятном застройки + прилегающая территория). Потолки 4 м Открытая планировка. Эксклюзивная отделка. Торговый центр на въезде в г. Реутов. Шаговая доступность от метро. Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Два заезда на территорию ТЦ. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ID:390025

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
+ 18 май, 16:05
купить торговую площадь город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А недвижимость город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А недвижимость город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А продается торговая площадь город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А продам торговую площадь город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А продам торговую площадь город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом