Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "Самокат"
Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости, расположенный в Московской области, г. Реутов.
Адрес: г. Реутов, ул. Садовый проезд, д. 9
Арендатор: Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью "Самокат" стабильный доход и надежный партнер.
Локация: Первая линия, первый этаж жилого дома в густонаселенном районе. Высокая проходимость и удобная транспортная доступность: 10 минут на автобусе от метро Новокосино, рядом ж/д станция Реутов.
Состояние: Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует дополнительных вложений.
Характеристики объекта:
Площадь: 191 кв.м.
Прямой договор с Мосэнергосбыт, мощность электроэнергии 30 кВт
Арендатор: Сеть доставки "Самокат".
Годовой доход от аренды: 5 599 000 рублей.
Ежегодная индексация: 7,5%.
Окупаемость: 9 лет.
Цена продажи: 50 391 000 рублей.
Коммунальные платежи не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором самостоятельно.
Стабильный пассивный доход от надежного сетевого арендатора.
Выгодное местоположение с развитой инфраструктурой и высоким трафиком.
Прозрачные условия сделки и юридическая чистота объекта.
Прогнозируемый рост арендного дохода благодаря ежегодной индексации.
Быстрая окупаемость инвестиций.
Внимание: Брокеров и агентства недвижимости просьба не беспокоить. Связь только с прямыми покупателями.