Арендный бизнес, 678 м²
Обновлено: вчера, 15:23
Продается арендный бизнес, 678 м²
Площадь678 м²
Этаж1
Прибыль1 600 000 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения формата стрит ритэйл с действующими сетевыми арендаторами
Объект: торговое помещение общей площадью 678 м²
Локация: первая линия домов на оживлённом перекрёстке. Есть городская парковка.
Технические характеристики
Входы/выходы: 5 отдельных входов
Витрины: панорамное остекление.
Фасад: возможность размещения вывески на 3 сторонах.
Высота потолков: 3,5 м.
Электромощность: 22 кВт (с возможностью увеличения).
Санитарные узлы: 5 санузлов (холодное и горячее водоснабжение).
Дополнительно: выполнен ремонт, предусмотрена городская парковка.
Арендная составляющая
Действующие арендаторы (сетевые операторы):
ГорЗдрав;
Подружка;
Всё для дома;
Бюро переводов.
Занятая площадь: 428 м².
Свободная площадь:
229 м²;
(потенциальная арендная ставка: 450 000-500 000 руб./мес.).
Финансовые показатели
МАП (месячный арендный поток): 1 450 000-1 600 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток): 18 000 000 руб.
Окупаемость: 7,7 лет.
Юридические параметры
Форма сделки: договор купли-продажи (ДКП).
Правообладатель: ИП.
Инвестиционная привлекательность
Объект представляет собой готовый арендный бизнес с рядом конкурентных преимуществ:
Стабильный доход — обеспеченный долгосрочными договорами с надёжными сетевыми арендаторами.
Ликвидная локация — первая линия, высокий трафик, развитая инфраструктура.
Гибкие планировочные решения — подходит для различных форматов торговли и сервиса.
Резерв роста доходности — свободная площадь позволяет увеличить МАП за счёт сдачи в аренду.
Инфраструктурная обеспеченность — парковка, коммуникации, удобная транспортная доступность.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 13093660
Документы проверены
133 000 000 ₽
1 726 773 $
1 457 583 €
Цена за метр196 166 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 13093660
Документы проверены