Коммерческая земля, 5,62 га
Обновлено: 22 окт, 10:06
Продается коммерческая земля, 5,62 га
- Горьковское шоссе2 км от МКАД
- Носовихинское шоссе7 км от МКАД
- Новокосино9 мин.
- Реутов5 мин.
- Новогиреево11 мин.
Площадь участка5,62 га
Продаётся единым лотом земельный массив общей площадью 5,62 га из трёх смежных участков в черте города Реутов, на проспекте Мира — 1,6 км до МКАД, 7 минут на автомобиле через шоссе Энтузиастов. Массив обеспечен газом, электроснабжением, водоснабжением и водоотведением по действующим договорам. Получено разрешение на строительство производственного комплекса Light Industrial — передаётся покупателю.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Московская область, г. Реутов, проспект Мира
• Кадастровые номера: 50:48:0000000:35146; 50:48:0010302:454; 50:48:0010302:443
• 1,6 км до МКАД (по прямой), 3,3 км / 7 минут на автомобиле через шоссе Энтузиастов; Горьковское направление, рядом Носовихинское шоссе
ОБЪЕКТ
• Общая площадь массива: 5,62 га (три смежных участка)
• Категория: земли населённых пунктов
• Территориальная зона: МФ-1 (многофункциональная) — по ГПЗУ всех участков
• Цена: 850 000 000 ₽
ИНЖЕНЕРНАЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ (по лоту)
• Электроснабжение: действующее присоединение порядка 1,2 МВт, собственная трансформаторная подстанция на площадке; дополнительно получены ТУ ПАО Россети Московский регион на 830 кВт
• Газ: действующий договор поставки — 7,5 млн м в год, через ГРС Реутово
• Водоснабжение и водоотведение: действующий договор с МУП Реутовский водоканал; дополнительно ТУ на подключение — вода 6,5 м/сут и наружное пожаротушение 10 л/с, водоотведение 11,7 м/сут
• Связь: получены ТУ на телефонию и интернет
• Договоры и ТУ оформлены на юридические лица — правообладателей ресурсов; порядок передачи — в составе сделки
• Железнодорожный тупик: пути сохранены; в настоящее время выведен из эксплуатации, восстановление возможно при необходимости
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
• Получено, действует до 29.05.2029; оформлено на юридическое лицо под проект и передаётся покупателю
• Производственный комплекс Light Industrial: 24 576 кв.м — один этаж производственно-складской, офисы на мансардных этажах
ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
• Строительная промышленность
• Территориальная зона МФ-1 — перечень иных ВРИ по ГПЗУ предоставляется по запросу
ПРЕИМУЩЕСТВА
• Большой смежный массив 5,62 га в черте города, 1,6 км до МКАД
• Газ, электроснабжение, вода и канализация — по действующим договорам
• Инновационный проект Light Industrial: разрешение на строительство в наличии, действует до 29.05.2029, передаётся
• Полный пакет правоустанавливающих и разрешительных документов
• Сохранены пути железнодорожного тупика (восстановление возможно)
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ (по запросу)
• Выписки ЕГРН и ГПЗУ по всем участкам
• Акт разграничения балансовой принадлежности по электроснабжению; ТУ ПАО Россети Московский регион
• Договор поставки газа; договор холодного водоснабжения и водоотведения; ТУ водоканала; ТУ на связь
• Разрешение на строительство
• Сведения об охранной зоне ЛЭП и зонах с особыми условиями использования
По запросу предоставим презентацию и полный пакет документов.
Продажа единым лотом.
Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 145330136
- Предоставил паспорт
850 000 000 ₽
10 554 012 $
9 419 024 €
Цена за гектар151 245 552 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 145330136
- Предоставил паспорт