Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
здание

Новокосино, 10 мин. пешком

905 000 000 руб.
283 878 руб. за м²продажа
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

О здании

Тип здания:
торгово-развлекательный центр
Общая площадь:
3 188 м²
Этажей в здании:
2
Линия домов:
первая
Класс:
B
Состояние:
дизайнерский ремонт
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Вентиляция:
приточная
Кондиционирование:
центральное
Отопление:
центральное
Система пожаротушения:
спринклерная
Вход:
отдельный с улицы
Тип парковки:
наземная
Продажа арендного бизнеса!
ТЦ Реутовский (Реутов, Юбилейный пр.2) 200 м от МКАД. (2000 м2 - 1 эт + 1188 м2 - 2 эт.)
Якорный арендатор - СУПЕРМАРКЕТ ЛЕНТА
Также продаем землю под ним и вокруг. Земля - 0,6 Га, также
оформлена в собственность (имеется отдельное св-во о собственности на нее)
ИТОГО ВМЕСТЕ С ЗЕМЛЕЙ - 905 000 000 рублей
МАП (реальный сейчас) 9.440.500 руб в месяц (исходя из временнотекущих ставок
по допсоглашениям). ГАП - 113.286.000 рублей
Все коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируют Арендаторы. Расходов нет
Земля в собственности. Расходов нет
Помещение оформлено на физлиц в долях. Все физлица - ИП и оформили патент на сдачу
в аренду. В итоге освобождены от уплаты налогов. Расходов нет.
В ИТОГЕ - ЧИСТЫЙ ДОХОД
2 075 м2 СУПЕРМАРКЕТ ЛЕНТА
МАП - 201.271 долл. в месяц.(7.500.000 руб в мес до 01.09.2017г)
ДА зарегистрирован с июня 2013г на 10 лет. Индексация - 5% в год, причем
ставки аренды в долларах США прописаны по годам)
Возможна продажа только Помещения с арендатором ЛЕНТА
- 720 000 000 руб
Арендный поток по остальным арендаторам:
911 м2(2 эт) РЕСТОРАН сейчас рассторгли
с ним договор за задержку платежей
Сейчас на стадии подписания ДА: сначала
за 800.000 руб/мес и далее 1.000.000 руб в мес
ПРОДАЖА - 120 000 000 руб
46 м2 СУШИ
МАП 285.000 руб/мес
ПРОДАЖА - 28 000 000 руб

70 м2 САЛОН КРАСОТЫ
МАП 220.500 руб/мес
ПРОДАЖА - 28 000 000 руб
60 м2 АПТЕКА АВЕ
МАП 350.000 руб/мес
60 м2 Пицца
МАП 250.000 руб/мес
ПРОДАЖА 2-х блоков вместе - 60 000 000 руб
Антенны МЕГАФОН на крыше
МАП 35.000 руб мес

Street Market

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
+ вчера, 15:55
продается здание город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А продам здание город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А купить здание город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом