Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
здание

Новокосино, 10 мин. пешком

900 000 000 руб.
282 309 руб. за м²продажа
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

О здании

Тип здания:
торгово-развлекательный центр
Общая площадь:
3 188 м²
Этажей в здании:
2
Линия домов:
первая
Класс:
B
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Вентиляция:
приточная
Кондиционирование:
центральное
Отопление:
центральное
Система пожаротушения:
спринклерная
Продажа арендного бизнеса!
ТЦ Реутовский (г. Реутов, Юбилейный пр-т, д. 2), 200 м от МКАД.
Якорный арендатор - СУПЕРМАРКЕТ ЛЕНТА
Также продаем землю под ним и вокруг. Земля - 0,6 Га, также
оформлена в собственность(имеется отдельное св-во о собственности на нее)
ИТОГО ВМЕСТЕ С ЗЕМЛЕЙ - 900 000 000 рублей
МАП (реальный сейчас) 9.335.000 руб в месяц (исходя из временнотекущих ставок по допсоглашениям). ГАП - 112.020.000 рублей
Все коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируют Арендаторы. Расходов нет
Земля в собственности. Расходов нет
Помещение оформлено на физлиц в долях. Все физлица - ИП и оформили патент на сдачу
в аренду. В итоге освобождены от уплаты налогов. Расходов нет.
В ИТОГЕ - ЧИСТЫЙ ДОХОД
2 075 м2 СУПЕРМАРКЕТ ЛЕНТА
МАП - 192.167 долл. в месяц.(7.500.000 руб в мес до 01.09.2017г)
ДА зарегистрирован на 10 лет. Индексация - 5% в год, причем ставки аренды прописаны по годам)
Возможна продажа только Помещения с арендатором ЛЕНТА - 720 000 000 руб
Арендный поток по остальным арендаторам:
911 м2(2 эт) ЧАЙХОНА
МАП сейчас до 01.09.16г - 600.000 руб\мес, далее 700.000 руб\мес
46 м2 СУШИ МАП 285.000 руб/мес
70 м2 САЛОН КРАСОТЫ МАП 220.500 руб/мес
60 м2 АПТЕКА АВЕ МАП 350.000 руб/мес
60 м2 Пицца МАП 250.000 руб/мес
Антенны МЕГАФОН на крыше МАП 35.000 руб/мес

Street Market

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
продается здание город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А продам здание город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А купить здание город Реутов, Юбилейный проспект, д. 2А
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call