3-комн. квартира, 81,7 м²
Обновлено: вчера, 09:24
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 3-комн. квартира, 81,7 м²
- Носовихинское шоссе4 км от МКАД
- Горьковское шоссе6 км от МКАД
- Новокосино21 мин.
- Никольское14 мин.
- Реутов20 мин.
Общая площадь81,7 м²
Жилая площадь52,6 м²
Площадь кухни9,7 м²
Этаж7 из 25
Год постройки2016
Редкая семейная 3-комнатная квартира с тремя полноценными изолированными комнатами, двумя санузлами и окнами на две стороны.
Официальная площадь — 81,7 м², жилая — 52,6 м². Дополнительно — большая лоджия около 9 м² и балкон около 4,5 м².
Жилая площадь составляет более 64% квартиры. Три комнаты 19,8 / 18,0 / 14,8 м² дают много реально используемого пространства без избыточных метров в коридорах и проходных зонах . Благодаря этому по жилой площади квартира сопоставима с некоторыми объектами существенно большего общего метража, а умеренная общая площадь позволяет снизить часть расходов на содержание.
Квартира расположена на 7 этаже современного монолитного дома 2016 года. Высота потолков около 2,8 м.
Планировка:
три изолированные комнаты — 19,8 / 18,0 / 14,8 м²;
кухня — 9,7 м²;
два санузла: основной с ванной и отдельный гостевой;
просторный холл;
отдельная хозяйственная зона для хранения;
лоджия и балкон;
окна выходят на две стороны дома.
Качественный ремонт выполнен для себя. Квартира ухоженная и полностью готова к проживанию — можно заехать без обязательных вложений в ремонт.
Инженерия квартиры:
выделенная мощность 15 кВт, 3 фазы, 380 В. Индивидуальные приборы учёта воды и отопления размещены в отдельном техническом помещении на этаже.
Установлены три сплит-системы и проточный водонагреватель Electrolux 380 В. Горячая вода остаётся доступной и во время летних профилактических отключений.
Для семьи с детьми особенно удобно:
школа и детский сад находятся непосредственно во дворе;
территорию школы видно из лоджии;
ребёнку по дороге на занятия не требуется переходить автомобильные дороги;
В доме 3 лифта, консьерж, домофон, ухоженный подъезд.
Рядом — ТРЦ Реутов Парк, магазины, фитнес-клубы, медицинские центры, поликлиники и прогулочные зоны. Удобный выезд на МКАД. В пешей доступности метро Новокосино и станция Реутов.
Документы и сделка
Квартира приобреталась напрямую у застройщика. Один собственник с момента покупки. Право собственности зарегистрировано с 2017 года. Перепланировок нет. Полная стоимость указывается в договоре.
Квартира находится в ипотеке Т-Банка. Официальное согласие банка на самостоятельную продажу получено. Документы и банковская схема сделки подготовлены. Расчёты проводятся в защищённой банковской форме.
Покупка с использованием ипотеки возможна; схема сделки предварительно согласовывается с банком покупателя.
Документы подготовлены к юридической проверке.
Показы — по предварительной договорённости.
Предметное обсуждение условий сделки — после просмотра квартиры.
По договорённости с покупателем часть мебели и техники может остаться в квартире -конкретный состав обсуждается после просмотра.
Продажу сопровождает мой специалист. Дополнительные договоры с риелторами и агентствами не рассматриваю. Если у вас есть конкретный покупатель — показываю квартиру без проблем.
В рабочее время лучше написать сообщение — отвечу или перезвоню. Звонки удобнее с 10:00 до 21:00.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
81,7 м²
Жилая площадь
52,6 м²
Площадь кухни
9,7 м²
Высота потолков
2,8 м
Санузел
2 раздельных
Балкон/лоджия
1 лоджия, 1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Евроремонт
Перепланировка
Не было
О доме
Год постройки
2016
Количество лифтов
1 пассажирский, 2 грузовых
Тип дома
Монолитный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
8
О подъезде
Есть консьерж
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Вход в подъезд без порога
Есть пандус
Есть лифт от 90 см
Входная дверь от 80 см
Двери в ванной и санузле 70-79 см
Двери в кухне и комнатах от 80 см
Информация из Росреестра
- Обременения
- Есть
- Площадь
- 81,7 м²
- Этаж
- 7
- Собственников
- 1
- Кадастровый номер
- 50:48:0030303:***
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
29 760 000 ₽
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделкиЦена за метр364 259 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
СобственникID 109766443