Отзывы о ЖК «Новокосино»

  • 9 отзывов от жильцов и дольщиков
  • 3,6 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

3,69/5

4

1

2

0

2

9 отзывов о ЖК «Новокосино»

Ильич Леонид

Об ошибках в описании ЖК Новокосино. 1. Дома не кирпичные, а монолитные. 2. Расположены дома не на ул.Октября, а на Носовихинском шоссе (д.25 и 27) и на Юбилейном проспекте (д.40). Это достаточно далеко от ул.Октября и значительно ближе к метро: от 570 м (дом на Юбилейном) до 760 м (Носовихинское, 27) - это если по прямой, по улице чкть больше, но дорога до метро занимает 8-10 минут неспешным шагом. 3. В описании в разделе "Архитектура" - вообще тяжкий бред: синий цвет в оформлении не использовался нигде и никак, вентилируемые фасады оформлены в 2 два цвета - кремовый и светло-коричневый, материал - фиброцементные плиты. 4. Согласно проектной документации, все 3 дома ЖК Новокосино относятся к комфорт-классу. 5. Про плохую экологию - враньё. Промзона расположена за железной дорогой, которая не "рядом", а в 700 метрах, а Носовихинское шоссе хоть и именуется громким словом "шоссе", Уже, чем средняя московская улица (по 2 полосы в каждую сторону). Летом за неделю при открытых окнах на подоконниках сколько-нибудь заметного слоя пыли не скапливается. И это - плохая экология? Ну-ну. 6. Вот объясните, зачем было размещать на сайте заведомую дезинформацию?

Ильич Леонид

Живу в 25 доме по Носовихинскому шоссе (ЖК "Новокосино") уже 2 года, доволен. Относительно отзыва "Васильева Евгения" - см. мой комментарий к его отзыву. Теперь о доме. Из плюсов: очень тёплые квартиры с хорошим видом (особенно на верхних этажах). У меня - 24 этаж, панорамный вид на Москву, виден МГУ, Москва-сити (далековато, но видно отлично). В прошлом году зимой уезжал на 2 недели, перед отъездом отключил отопление (зачем платить за то, чем не пользуешься?). Когда вернулся - в квартире было +19, в лоджии (она утеплена, двухкамерные стеклопакеты Рехау) +17 (заметьте, при выключенном отоплении!), на улице - минус 16 (!!!). Неплохо так. Лоджия большая, 7,3 кв.м, целая комната, сделал там что-то вроде кабинета. В квартире тихо (соседи - спокойные, не буянят). О ЖК "Новокосино": закрытый с 3 сторон двор с детскими площадками, инфраструктура - просто отличная. В радиусе 3 минут пешего хода - "Виктория", "Пятёрочка", пара парикмахерских, пункты выдачи Wildberries и Lamoda, в радиусе 5 минут пешего хода - дополнительно "Перекрёсток", 2 "Дикси", "Верный", "Ашан" (в ТРЦ Реутов-Парк), МВидео, "Спортмастер", куча забегаловок (Макдоналдсы - аж 3 штуки: у метро, в Реутов-парке и в ТЦ Никольский, КФЦ, пиццерии), до метро - 9 минут неспешного хода, если идти быстрее - 7 минут. Детские сады, школы - в пределах 5 минут хода. Плюс подземный паркинг (актуально, если там куплено машиноместо). Через дорогу, напротив Реутов-парка, - строительный рынок (там и стройматериалы, и хозяйственные товары и т.п.). Есть проблема: иногда, при неблагоприятном направлении ветра, попахивает от полигона в Балашихе (до него около 4.5 км), на нижних этажах, смотрящих в область, - больше, на верхних, смотрящих на Москву - меньше. Это случается не часто, но всё-таки - бывает. Управляющая компания "Руеуткомфорт" - очень так себе, хотя бывают и хуже. Один интернет-провайдер СВС, при отсутствии конкуренции - не самый дешёвый (но вроде бы в Реутов пришла МГТС, надеюсь, будет дешевле). В общем вроде бы других минусов не припомню.

Синицын Георгий

Если судить по "синему цвету", кирпичу и неверному адресу, ЦИАН спутал ж/к "Новокосино", который расположен в 9 микрорайоне Реутова, с домами от Центрстроя, которые находятся в микрорайоне 10А. В общем, ЦИАН с каждым годом работает всё хуже и хуже, а их информация как правило абсолютно недостоверна.

Ильич Леонид

Ответ Васильеву Евгению. Странно. В 27-м у друзей бываю часто. Причём ещё с 2015 года. Нормальные новые лифты. За 3 года малость поистрепались. В чём вопрос-то? Поломок не припомню вообще. Проблема заключается в том, что при открытых дверях в подъезде в шахте лифта возникает такая тяга, что движение блокируется (двери лифта не закрываются). Это часто случается в высоких домах, на отисах тоже блокируется. Происходило это тогда, когда ремонтники выгружали стройматериалы, и по неграмотности оставляли двери подъезда открытыми. Это и создавало проблему. Когда охрана за такую самодеятельность стала делать им втык, проблема самоликвидировалась. Вы это называете поломками лифта? "Ремонт" в подобных случаях заключается в закрытии дверей в подъезде (там 3 буферных двери). В моей секции на 240 квартир 4 лифта. Считаете, что этого мало? Можете привести ссылку на СНиП, доказывающий вашу правоту, или опять "бла-бла-бла, я сам разбираюсь..."? "Касаемо теплосчётчиков": после решения Верховного Суда относительно теплосчётчиков УК принимает их показания. ЕМНИП с октября прошлого года, причём с возвратом уплаченных по нормативам счетов. Никакой "старой управляющей компании не существует", как была УК РеутовКомфорт (старое название Эксперт Эксплуатация), так и остаётся. К сожалению. Про качество стройки - не знаю, с кем вы там разговаривали. Вы даже не знаете, что в домах НК-1 не было квартир с ремонтом от застройщика, но продолжаете настаивать на своём. Вы элементарно не владеете материалом, так что разобрались бы, прежде чем хаять! Про "нарушение некоторых норм" заинтриговало. Расскажите, каких именно. На форуме ЖК зарегистрирован с 2014 года, бывает, сам делюсь своими проблемами :) В качестве жильца и владельца квартиры. Форум, кстати, практически умер, поскольку из всех проблем в последние два года обсуждается в основном одна - покупка и сдача в аренду машиномест в подземном паркинге. Раньше обсуждались проблемы ремонта, утепления лоджий, правильной установки кондиционеров (чтобы на голову не тек конденсат), заказ и изготовление кухонной мебели и т.п. Есть ещё чат жильцов в вотсапе, обсуждаемые темы - желание некоторой части жильцов заварить мусоропровод, запись на поверку теплосчётчиков, неправильная парковка каких-то бездельников во дворе, нарушение нехорошими соседями правил выполнения ремонта (штробят в неурочное время) - но это не так часто. Ещё - детские новогодние праздники, постоянные вопросы типа нет ли у кого-нибудь координат хорошего плиточника (поклейщика обоев, сантехника). А вот ещё: "Соседи, у кого есть хороший штопор на 5 минут?" Вы об этих проблемах? А зайти и посмотреть в 25 и 27 дома может далеко не каждый, охрана на входе поинтересуется, куда идёте. Короче, вы мне, владельцу квартиры в д.25, живущему в НК-1 больше 2 лет, будете рассказывать, что НК-1 - никуда не годные дома? Это любопытно! Ещё аргументы есть?

ID:38174246

Добрый день! Ваши знакомы не сдают квартиру?)

ID:65432038

Сняла студию Носовихинское шоссе, д. 25. 2 подьезд, 20 этаж. Искала для себя тихий вариант проживания. То, что дом а-ля бизнес класс, огороженная территория, монолит меня подкупили. Теперь хочу поделиться своим опытом, возможно, будет полезным. К лифтам претензий нет довезут под музычку. Чистый подьезд. Квартиры расположены по коридорному типу, что напоминает общежитие. Следовательно, находясь в квартире, слышно как открываются и закрываются двери соседних квартир. Слышимость в самой квартире-студии оставляет желать лучшего. Слышны разговоры соседей, как двигают мебель и прочие дела. Доставляет неудобства шум воды. Слышно, кто пошёл в душ, туалет. С метражом студии 28 кв., на мой взгляд, это беда, так как постоянно отвлекает, да и неприятно. Стенка кухни студии граничит со стенкой соседа, у которого там душ. Т. е. по мимо шума воды в ванной комнате, слышно как течёт вода у соседа по другую стену. Хорошо, что решила пожить перед тем, как купить. Цены на квартиры в этом доме высокие, а качество, на мой взгляд, низкое. Покупать студию за 6 млн и слушать как соседи моются, это слишком.

ID:13487736

Плюсы уже были озвучены. Отличная транспортная доступность. Главный минус - отсутствие московской регистрации. Комментарий МСЗ находится относительно далеко, поэтому однозначно считать экологию отвратительной/плохой не стоит.

ID:77118252

Позвонил заранее что бы забронировать квартиру, однако мне отказали! Никакой клиентоориентированности. Советую искать собственника, а не агенство.

ID:22713547

Непонятно с оплатой отопления, дом по Носовихимскому шоссе, 27. Сумма оплаты на 35% выше чем по показаниям счетчика. Прикинула с учетом показаний общедомового счетчика, не получается так много. Кто еще с этим столкнулся, надо бы разобраться.

Ильич Леонид

Мерзавцы из УК РК утверждают, что счёт выставлен с учётом отопления МОПов. Врут, конечно. Если им верить, в местах общего пользования на каждом этаже стоит минимум по 10 батарей, причём с хорошей такой мощностью. Похоже, УК Реуткомфорт близка к банкротству и хочет напоследок содрать с жильцов по полной программе.

Васильев Евгений

Два дома 25 и 27 строились одним застройщиком по частному проекту, строили с большими проблемами, построили как попало, лифты поставили или б/у или убили их так, что когда едешь, лифты задевают за что-то и скрипят, входные двери в подъезды убили, управляющая компания убогая во всех смыслах, пример - отопления нет уже два месяца, а в квитанции сумма за отопление присутствует - а это с двух домов почти два миллиона в месяц (учитывая что отопления нет). Отключили горячую воду не по графику, через две недели не включили, да ещё и опубликовали дату отключения неверную. С интернетом постоянно проблемы, провайдер один, остальным не дают работать. Хорошо, что решил сначала арендовать и пожить в одном из домов, покупать квартиру теперь конечно не буду, в том числе у данного застройщика вообще, поскольку качество строительства вызывает много вопросов у всех людей, которые живут в этих домах уже некоторое время. При ремонте готовьтесь на пару сотен тысяч рублей минимум увеличить сумму сметы из-за качества стройки. Те кто сейчас переделывает свои квартиры уже с ремонтом, платят дороже.

Name No

Отзыв на 100% не соответствует действительности. Человек просто не понимает, что пишет. Стоят нормальные новые лифты. Пусть не OTIS, а всего лишь КМЗ, но работают нормально. В каждой секции по 4 лифта (в 2 домах больше 30!), за 3 года отключений практически и не было, что свидетельствует о нормальном состоянии лифтов. В новостройках без ремонта от застройщика обычно выделяют 1 грузовой лифт для подъёма стройматериалов, естественно, через несколько лет он от этого не выглядит новым. Но это обычная практика, так бывает везде. Неправда написана и про оплату отопления. Для людей некомпетентных поясняю: в соответствии с действующим законодательством оплата отопления идёт или, как тут уже написали, по нормативу, то есть ежемесячно, включая лето, платится фиксированная сумма, или по счётчику, тогда всё просто: пользуешься - платишь, не пользуешься - не платишь. Владелец квартиры выбирает сам, как ему платить. Счётчики тепла установлены застройщиком, в конце 2018 года прошли очередную поверку. Про интернет это вообще ни о чём. Написал бы ещё про доставку пиццы и отнёс бы её к недостаткам ж/к. Про качество стройки лучше разговаривать с владельцами квартир, а не со случайным человеком, который рядом пробегал, но ничего толком не видел, ничего не понял, ничего не знает, и ни в чём не разбирается, но пишет с большим удовольствием. Квартиры сдавались застройщиком без ремонта, и это большой плюс: свободная планировка. Переделывать их, естественно, не нужно, владельцы ремонтируют всё сами. Если Васильеву Евгению не понравилась квартира, которую он арендовал, значит, хозяин экономил на всём, ремонт ему делали криворукие граждане СНГ из горного аула, к качеству строительства это отношения не имеет. Резюмирую: Васильев Евгений некомпетентен, его отзыв не имеет отношения к реальности. P.S. Вопрос к модератору: Васильев Евгений написал 2 дословно повторяющих друг друга отзыва, в каждом оценил ж/к одной звездой, в результате рейтинг ж/к был искусственно занижен. Это - нормально? Если нет, почему это не исправляется?

Васильев Евгений

Любой человек может зайти в дом 27 по Носовихинскому шоссе и убедиться лично какие там стоят новые лифты и грузовые и пассажирские. Отключения были и часто, причём отключения были часто и днём, и пассажирские лифты также ломались. Да делали их в течение дня, но для дома такой этажности даже 4 лифта на подъезд это мало по утрам и вечерам и если даже один лифт выходит из строя - это уже проблема. Касаемо теплосчётчиков - мешала вносить показания старая управляющая компания, и официально было уведомление о том, что показаания по теплосчетчикам временно не принимаются, о чём мне ещё раз подтвердили в управляющей компании - сейчас речь идёт о конкретном доме, который находится по адресу Носовихинское шоссе 27. Про качество стройки, повторюсь, разговаривал и с работниками управляющей компании и с хозяевами квартир (и не одной и не двух квартир, все делали ремонт разными бригадами, и дорого и недорого, толку ноль) и сам разбираюсь в строительстве и ещё раз уверенно скажу - строили с нарушениями некоторых норм, в том числе и подъезды. Опять же, любой может зайти и посмотреть внутри сам дом, по адресу Носовихинское шоссе 27 (можно через офис продаж) и почитать форум по этому ЖК, там живые люди делятся проблемами этого ЖК.

Ильич Леонид

См. моё сообщение от 17 января. Ещё раз прошу перечислить, какие именно нормы были нарушены (очень желательно - со ссылками на соответствующие СНиПы). У меня приёмка квартиры проходила в присутствии специально приглашенного профессионального строителя с большим стажем, который просмотрел всё, что было возможно, дал полезные рекомендации по ремонту, но нарушений строительных норм не обнаружил.