Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой на улице Октября в городе Реутов

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Продаем ДВУХ-комнатную квартиру с развитой инфраструктурой в г. Реутов! СВЕТЛАЯ КВАРТИРА С МАКСИМАЛЬНО УДОБНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ - ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты и ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ-ГОСТИНАЯ, ГАРДЕРОБНАЯ! ПРО ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник присутствует на сделке, квартира всю жизнь в одной семье! ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Двор благоустроенный. 3 лифта. Подъезд благоустроенный, соседи приличные. НОВЫЙ ДЕТСКИЙ И САД и НОВАЯ ШКОЛА во дворе, а также огромный подземный паркинг. Метро НОВОКОСИНО в пешей доступности, откуда до центра Москвы можно доехать за 20 минут! Рядом есть все объекты социальной инфраструктуры: красивые зеленые парковые зоны, новая крупная районная поликлиника, ТЦ, супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны. Прекрасная транспортная доступность - удобный выезд на МКАД, Ж/Д станция Никольская и Реутово в шаговой доступности. Метро НОВОКОСИНО 15 мин пешком. Остановка общественного транспорта у дома. Звоните! С удовольствием все расскажу и покажу! Арт. 115663172

Пpодаетcя евро 3-комнатная квapтирa c ремoнтом в мoнолитном дoме. Kвaртира полностью готoвa к прoживaнию. Большая кухня 15 кв.м, 2 изолированные комнаты 9 кв. м и 15 кв.м, выделена зона для гостиной 9,5 кв.м, 2 санузла (в одном ванная 4,5 кв.м, в другом туалет 2 кв.м), балкон 4,5 кв.м. Окна Rehau Delight с дополнительной шумоизоляцией и и-стеклом, дорогие межкомнатные двери Profildoors (одна с роторным механизмом). Мебель в детской и на кухне сделана по индивидуальному заказу (с гнутыми фасадами и подъемным механизмом Blum). Качественный ремонт и мебелировку делали для себя. Неспешно продаем в связи с переездом в загородный дом. Окна квapтиры выxoдят на двe стopоны. Квартирa пpoдaется c кухней, мeбелью и бытовой техникой. Рaзвитая инфpаструктурa в шaгoвoй дocтупнocти: пешком 20-30 минут до метро Новокосино и станции Реутов (диаметр D4), пешком 10-15 минут до станции Никольское (диаметр D4), удобная транспортная доступность, поликлиника, торговые центры, магазины, ресторан, салоны красоты, фитнес-клубы и др. Около дома во дворе Детский сад и Школа. Недалеко Центральный парк. Парковка открытая во дворе и подземная. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Риелторов и агенств по недвижимости для продвижения просьба не беспокоить.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Реутове, расположенная по адресу: улица Октября, 44. Площадь квартиры составляет 61.7 кв. м, из которых 38 кв. м жилая площадь. Квартира находится на 4 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2016 году. Высокие потолки (2.8 метра) и окна, выходящие во двор, создают ощущение простора и уюта. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому она готова к проживанию. Просторная кухня, с кухонным гарнитуром и бытовой техникой, из кухни выход на балкон. Санузел раздельный Евро стандарта. Есть оборудования гардеробная комната. Просторный холл. Комнаты изолированные. Район, в котором расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. Во дворе находится новая школа , в шаговой детские сады и магазины. До станции метро Новокосино 18 минут пешком . Свободная продажа, один взрослый собственник, полная сумма в ДКП. Квартира физически и юридически свободная. Ключи на руках, показы по договоренности.

УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА РИЕЛТОРОВ И АГЕНСТВА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! СОТРУДНИЧЕСТВО НЕ ПЛАНИРУЮ! Продаётся светлая, просторная квартира с отличным ремонтом. Кухня-столовая через арку совмещена с гостиной. Возможно установить раздвижную дверь. На кухне установлен кондиционер Hisense. Санузел раздельный. В квартире имеется отдельная гардеробная с системой хранения. Окна спальни выходят во двор. Квартира тёплая. Батареи зимой можно даже не включать, тёплого пола более чем хватает. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура. ТЦ Реутов-парк в 5 минутах ходьбы, Планета фитнес в 3 минутах, детский сад прямо во дворе, школа через дорогу. До метро Новокосино можно дойти пешком за 15-17 минут. Очень чистый подъезд, консьерж круглосуточно, видеодомофон. Подземная парковка расположена во дворе домов. Один собственник, свободная продажа. СОТРУДНИЧЕСТВО С АГЕНСТВАМИ И РИЕЛТОРАМИ НЕ ПЛАНИРУЮ!

Арт. 107375561 За квартиру внесен задаток до 10.11.2025г. Это Ваша новая квартира в г. Реутов, По запросу высылаю ссылку на виртуальный 3D-тур по квартире. — Площадь квартиры 64.1 м²; — Жилая площадь 35.6 м²; — Потолки 2.8 метра. — Квартира расположена на шестом этаже, окна выходят две стороны света и свободную от застроек территорию, хорошие виды из окон. — Кухня-гостиная. — Гардеробная с системой хранения — Обустроенный балкон — Вся мебель и техника (холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная панель, духовка, вытяжка, микроволновка, фильтр проточный), представленные на фото остаются новым владельцам. — Дом у зеленой зоны, в пешей доступности Салтыковский лесопарк, Косинский парк, специализированный орехоплодный питомник, парк у Святого озера. — Удобная транспортная доступность до метро "Новокосино" -20 мин пешком, МЦД "Реутов" -20 мин пешком и МЦД "Никольское" -15мин пешком; —в шаговой доступности расположен Фабричный пруд и пляж; — Наземный паркинг. Местоположение и инфраструктура: — Развитая инфраструктура, благоустроенная территория и круглосуточное видеонаблюдение. — Во дворе дома новые детский сад и школа, в ближайшей доступности фитнес-клубы, больница, поликлиника, супермаркеты, кофейни, салоны красоты, ПВЗ, аптеки. — За новым детским садом построен подземный паркинг. Отличная транспортная доступность: — До станции метро "Новокосино" пешком 20 мин. — До МКАД и Носовихинского шоссе 5 мин на авто. — До Садового кольца 32 мин. на авто, — До ТТК 20 мин на авто Тихие и доброжелательные соседи, чистый подъезд, удобное расположение, подземный паркинг школа и д/сад во дворе. — Быстрый выход на сделку. — Гарантия безопасности проведения сделки с полным юридическим сопровождением; — Оперативный показ — Ставка по ипотеке 14,75% через наше агентство вместо 27%!

Продается светлая уютная 2-комнатная квартира в современном доме по адресу: Московская область, Реутов, улица Октября, 52. Общая площадь квартиры составляет 61.5 кв. м, она находится на комфортном 7 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2017 году. Просторная кухня площадью 12 кв. м. В квартире выполнен качественный ремонт в 2021 г. Заменена система отопления. Комнаты изолированы. Имеется гардеробная комната со стиральной и сушильной машинками. Выделена зона под рабочее место. Установлен кондиционер в гостиной. Так же остается кухонный гарнитур со встроенной техникой. Квартира полностью готова к проживанию. Отлично развита инфраструктура. Транспортная доступность - до метро Новокосино на маршрутке 7 мин. Пешком 20 мин. МЦД Никольское 5-7 мин. пешком. Во дворе открылись новые детский сад и школа, стадион. В 2026 г. открытие подземной парковки. В шаговой доступности тц Реутов парк. Один собственник. Никто не зарегистрирован. В договоре полная сумма. !Просьба агентов без покупателей не беспокоить!

Номер в базе: 9173064. Ищем замечательного покупателя для счастливой квартиры! Если вы давно мечтаете об уюте, то вам точно сюда! Семейная квартира правильной планировки. Это значит, что ваши гости с комфортом разместятся на большой кухне и в гостевой зоне. При этом сохранив приватность и уединение вашей зоны отдыха. Вместительная гардеробная и большая лоджия помогут вам решить все вопросы по размещению и хранению вещей. Расположение квартиры на две стороны дома позволит вам быстро наполнить квартиру свежим воздухом и прохладой летом. Вам понравится здесь жить! Жилой квартал полностью заселен. А это значит, что соседи уже давно завершили ремонтные работы и вы сможете насладиться комфортом и тишиной в своей квартире. Во дворе дома открылась новая школа, а чуть подальше - детский сад, благодаря этой близости вы сохраните для себя и своих детей много ценного времени. Множество магазинов, кофеен, центров детского и взрослого досуга находится в шаговой доступности к вам. 1 собственник, полная стоимость в договоре. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую сделку! Код пользователя: 72776

Код объекта: 1770476. Прoдaётся двухкoмнaтная квартирa общей площaдью 65,6 кв м, расположенная нa 16-м этaжe 25-ти этажного монолитного домa по aдpеcу: город Рeутов, улица Октября, дом 44. Cтрoениe 2016 гoда пocтрoйки, что гарaнтирует cовpеменные стaндapты жилья и комфорта. Квартира без отделки позволит Вам продумать пространство и воплотить самые смелые дизайнерские решения для создания уютного гнездышка Вашей мечты. Удобная планировка - распашонка, комнаты на 2 стороны дома, 2 санузла (есть возможность оборудовать гардеробную комнату), балкон, откуда открывается приятный вид во двор. Для Вашего удобства в доме работает консьерж, а также имеется парковка во дворе. Кроме того, во дворе дома обустроены детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и развлечений всей семьи. Приобретая эту квартиру, Вы выбираете комфортное проживание в приятном районе города Реутов. ИНФРАСТРУКТУРА множество магазинов, Транспортная доступность: - 5 мин маршрутка до метро Новокосино - 15 мин пешком метро Новокосино или ж/д станция Реутово МЦД-4 - 2 км до МКАД удобный выезд на автомобиле . Образование и спорт:- средняя общеобразовательная школа (новый корпус 2025 г., ИТ-уклон, робототехника)- детские сады, фитнес-клуб Территория Фитнеса Реутов с бассейном и крытым катком , Развивающие центры (гимнастика, танцы, языки и др.) - Художественная и музыкальная школы Медицина: Новая взрослая и детская поликлиники, частные клиники и стоматологии

Продается отличная 2-х комнатная квартира в кирпичном доме, 7 этаж из 19. Светлая, теплая, грузовой и пассажирский лифт, внизу дежурит консьерж. Удобная планировка распашонка на 2 стороны дома, большие комнаты: кухня 17 кв.м., спальня 24 кв.м., спальня 16 кв.м. В квартире раздельный санузел, гардеробная, большая прихожая и застекленный балкон. Заменены все трубы и сантехника от застройщика, установлен бойлер, видеодомофон. На полу в прихожей и кухне красивый керамогранит, в комнатах паркет. Недавно проведен косметический ремонт, квартира не нуждается во вложениях! Можно сразу заезжать и жить или сдавать. Остается кухонный гарнитур, духовой шкаф, обеденный стол + стулья, диван в детской, спальный гарнитур, компьютерный стол, вместительный шкаф-купе в прихожей. Дом находится в одном из лучших районов Реутова, южная часть, мкр.10А. До МКАД 2 км, метро Новокосино в 15-17 минутах пешком или МЦД-4 (городской тариф), ходит маршрутное такси 5 минут, остановки прямо напротив дома с обеих сторон. В 15 минутах находится красивый городской парк с фонтаном, множеством детских площадок, аттракционов, концертной площадкой. Можно весело провести время всей семьей или просто погулять по зеленым тенистым дорожкам. В районе идеальная инфраструктура: 1. Новая современная школа прямо возле дома (открыта в феврале 2025г). ИТ уклон, робототехника, компьютерные классы от СБЕРа. Второй корпус школы напротив дома через дорогу. 2. Во дворе дома большой детский сад с бассейном, доп.кружками и красивой территорией), еще 2 сада в 5 мин ходьбы. 3. Два торговых центра, кинотеатр, игровые комнаты, Ашан, Вкус Вил, Ремит, Винлаб. 4. Фитнес центр с большим бассейном Территория фитнеса в 5 минутах. Крытый круглогодичный каток. 5. Вокруг очень много развивающих центров, различных кружков по гимнастике, танцам, хоккею, футболу, английскому и т.д. В 15 минутах художественная и музыкальная школы. 6. Во дворе отличные детские площадки, небольшой сквер. 7. Рядом много различных магазинов, кафешек, отличный грузинский ресторан! 8. Новые взрослая и детская поликлиники. Очень хорошие частные семейные клиники и стом кабинеты. В квартире никто не прописан, 1 взрослый собственник, никаких обременений, договор купли-продажи, быстрый выход на сделку. Риелторам показ только с клиентом.

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме с изолированными комнатами, большой лоджией и отличной локацией — всего в 5 минутах пешком от метро Новокосино. О квартире: Общая площадь 49,5 м², комнаты изолированные: 17,9 м² и 9,9 м², кухня 7,8 м² . Просторная застеклённая лоджия 8 м с выходом и из кухни, и из гостиной. Санузел раздельный В квартире остаётся мебель и техника (встроенная кухня, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, стиралка, посудомойка). О доме и дворе: Кирпичный дом 1991 года постройки с хорошей шумо- и теплоизоляцией. Закрытый зелёный двор со шлагбаумом — всегда есть парковка. Современные детские и спортивные площадки. Локация и инфраструктура: Пешком до метро Новокосино и станции МЦД Реутов — 5 минут Развитая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, ТЦ, рестораны, школы, детсады, поликлиники итд. Напротив дома Центральный Парк с прекрасным благоустройством - это уютное место для семейного отдыха. Здесь есть детские площадки, аттракционы, контактный зоопарк и мини-пруды с черепахами. 1 собственник, более 5 лет в собственности. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Без обременений и залогов. Возможна ипотека. Для кого подойдёт: Для семьи с детьми (рядом школы, парки и площадки) Для тех, кто ценит удобную транспортную доступность Для инвестиций — ликвидный объект, востребован для аренды Звоните - расскажу подробности, покажу в удобное для Вас время.

Id 382607. Видовая квартира в 15-ти минутах от ст. метро Новокосино ! --- Продаётся просторная и светлая 2-х комнатная распашонка по адресу: г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 45. Новый монолитный дом комфорт класса построен по индивидуальному проекту с вентилируемым фасадом из керамогранита, что улучшает его шумо и теплоизоляцию. Площадь квартиры 69.4 кв.м., большая лоджия 7 кв.м. Установлены панорамные мультифункциональные окна Рехау. Комнаты изолированные, выходят на разные стороны. --- Развитая инфраструктура, рядом с домом есть все необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады, магазины, салоны красоты, фитнес, банки, спорткомплекс, ТЦ и многое другое. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на МКАД, пешком до метро "Новокосино" и ж/д станции Реутов - 15 минут. --- Повышение ипотечных ставок не приговор! Рассматривая приобретение жилья сейчас, вы имеете ряд перспектив. Звоните и я расскажу, как, купив квартиру сейчас, вы можете сэкономить в будущем! Сотрудничая с АН"ОГРК", вы получаете: - юридическое сопровождение на всех этапах сделки, что гарантирует ее безопасность; - максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости; - страхование и оформление сделки под ключ; - возможность обмена на Вашу квартиру. БОНУС: УСЛУГИ НАШЕГО ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ В ПОДАРОК.

Продажа уютной квартиры 56 м² с хорошим ремонтом. Предлагается к продаже чистая и светлая квартира с качественным ремонтом. Готова к проживанию — не потребуется вкладывать силы и средства в отделку. Планировочные преимущества: Общая площадь 56 кв.м. Просторная изолированная кухня 16 кв.м. — место для семейных обедов и дружеских посиделок. Уютная спальня с выходом на лоджию, что визуально увеличивает пространство и наполняет комнату светом. Практичность: в квартире целых две гардеробные комнаты, что решает вопрос с хранением вещей. Отличная транспортная доступность и инфраструктура: Пешком до метро Новокосино — 17 минут комфортной прогулки. Всего 5 минут пешком до железнодорожной станции, что открывает дополнительные маршруты для поездок. В шаговой доступности новый современный фитнес-клуб Территория Фитнеса. Развитая инфраструктура: множество школ, детских садов и уютных парков для отдыха с семьей. Важная информация: Квартира в долевой собственности (2 собственника) 6 лет. Гарантируем юридическую чистоту: все собственники будут сняты с регистрационного учета до момента совершения сделки.

Продаю шикарную, видовую квартиру в формате евродвушки. Дом бизнес класса, закрытая территория двора, консьерж, видеонаблюдение. Квартира продаться с хорошим ремонтом, остаётся почти вся мебель и техника. Большая кухня-гостиная, изолированная спальня с панорамным остеклением, два санузла, гардеробная комната. Есть все необходимое для комфортного проживания. Документы основания: договор купли-продажи от 2015 г., один взрослый собственник, выпишемся до сделки, прямая продажа. Вся инфраструктура в шаговой доступности: городской парк, метро, банки, магазины, фитнес залы, ТЦ и т.д. Подробности по телефону. Звоните, уважаемые покупатели и коллеги.

Свободная продажа, выписка до сделки, без обременений. Основание права — ДДУ, собственник один взрослый. Квартира с мебелью и техникой в монолитно-кирпичном доме 2016 года с хорошим ремонтом, физически и юридически свободна, покажем оперативно. Планировка — евро-2: кухня-гостиная 17 м и большая спальня 24 метра, большой совмещенный санузел, лоджия 5 м, окна выходят во двор. Фактически это третий этаж, под квартирой нежилые помещения — преимущество, если в перспективе будете делать ремонт и перепланировку. Техническая возможность модернизировать квартиру есть: дизайнеры предложат вам разные варианты — несущих стен нет, только две монолитные колонны, вокруг которых можно выстроить свою концепцию. В такой площади вполне разместится кухня-гостиная с двумя спальнями. Познакомиться с объектом можно онлайн, есть видео. Свежий дом, оборудованная всем необходимым квартира с хорошими документами и открытыми возможностями по планировке. Звоните, покажем.

Продается двух комнатная квартира в современном монолитном доме индивидуального проекта. Обустроенная придомовая территория с детскими площадками и зоной отдыха. Вьезд во двор через шлагбаум. В доме два лифта: грузовой и пассажирский. О КВАРТИРЕ Просторная 2-комнатная квартира с изолированными комнатами, окна на две стороны. Две комнаты (17,9 + 14,5 кв/м)- западная сторона, кухня (11,6 кв/м)- восточная сторона. Хороший большой балкон. На кухне встроенная техника, посудомоечная машина, вытяжка. Шкафы в комнате и в коридоре изготовлены на заказ. В период отключения горячей воды есть водонагреватель. О РАСПОЛОЖЕНИИ Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности, парк с прудом и детские сады, магазины, аптеки, фитес залы и т.д. Тихий зеленый район. До станции Реутов, МЦД-4 15 минут пешком, до станции метро новокосино- 30 минут пешком. До метро новогереево/новокосино 15 минут на машине. О ДОКУМЕНТАХ Один взрослый собственник. Без обременения. Быстрый выход на сделку.

Eврo-трешкa площадью с лоджией общей площадью 72 м² (без перепланировок) потолки 3.1 качественный рeмoнт(+cделана шумка).кухня , пpоcтoрная гoстинaя и уютнaя спальня. В холлe приxожeй oгромный шкаф-купe. Окна нa южную стоpону + утеплeннaя видoвая лоджия -(кладовая; кабинет или еще одно место для отдыха). Квартира укомплектована техникой Siеmеns/ LG и мебелью Современный монолитно-кирпичный жилой дом, бизнес-класса в центре города Реутов. Видеонаблюдение, консьерж, три скоростных лифта .На этаже 4 квартиры Сложившаяся инфраструктура в Шаговой доступности (детские сады.рынок, продуктовый магазин в доме, школы, места досуга, магазины, торговые центры, обустроенные парки отдыха и прочее) Хорошая транспортная доступность прямой выезд на МКАД 1 км,в 5-7 минутах пешком станция МЦД Реутов, D4.

Арт. 114147711 Теплая, светлая, очень стильная и уютная квартира! Просторная кухня-гостиная, изолированная спальня, гардеробная. В квартире выполнен качественный ремонт (делали для себя),окна на юг. Свободная продажа! 1 взрослый собственник с момента постройки дома, приобреталась по ДКП от застройщика. Юридически и физически-свободна. Район с хорошо развитой инфраструктурой.

Продается прекрасная полноценная двухкомнатная квартира от собственника в теплом кирпичном доме в пешей доступности до м. Новокосино и ст. Реутов. В квартире сделан качественный ремонт (для себя), ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА, имеется лоджия, сан. узел раздельный, комнаты изолированные. Окна выходят во двор, отличный вид из окон на парк и церковь!!! В собственности (приватизация 2007 г.), один взрослый собственник, свободная продажа, никто не зарегистрирован. Вокруг дома развитая инфраструктура: рядом паркинг, детский сад, школа, бассейн, фитнес центр, сетевые магазины (Ашан) и городской парк.

Продаётся отличная 3-комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме класса комфорт. Квартира находится на 17 этаже, имеет прекрасные видовые характеристики!! Окна выходят на юго-восток, поэтому очень светло, при этом никогда не бывает жарко. Очень удачная планировка: просторная кухня-гостиная, уютная спальня с красивейшим эркером, ещё одна комната со встроенным шкаф-купе,а также имеется приватная комната-кабинет со встроенным книжным шкафом. Два санузла, один из которых имеет биде. Квартира красивая , много воздуха! Покупателю остаётся вся мебель и техника , которые на фотографиях. Вариант ЗАХОДИ и ЖИВИ!! Дом имеет одну из самых удобных локаций в городе! Центр города, прямой выезд на МКАД . Рядом с домом остановки общественного транспорта, за 10 минут можно доехать до станции метро Новогиреево, также ходят автобусы до станций Выхино и Первомайская. Пешком можно дойти до станции Новокосино за 30 минут, за 20 минут можно дойти до МЦД-4 Реутов. Отлично развита инфраструктура района, рядом с домом две школы, два детских сада, 10 минут ходьбы до ТЦ Шоколад, также множество сетевых магазинов. Очень приличные соседи, в доме консьерж, ведётся круглосуточное видеонаблюдение. Один взрослый собственник, ДКП 2012 года, нет никаких долгов и обременений, маткапитал не использовался. Никто не прописан! СВОБОДНАЯ продажа!

С чего начать Самая классная, уютная, светлая с офигенной, положительной энергетикой трехкомнатная квартира в Реутово! В квартире 2 санузла( один с душевой, второй с ванной), гардеробная , три изолированные спальни , кухня-это душа каждой квартиры Просторный коридор, отдельный тамбур на 2 квартиры( во второй никто не живет лет 10) ходят проверяют раз в месяц счетчики и все) около лифтов есть еще один свой тамбур( хранение великов, колес , банок и тд) Есть консьержи и старшая по подъезду, что очень удобно , есть домофон) Если еще думаете, у меня есть пару хороших плюсов: 1. В соседнем подъезде очень крутой массажный салон( мастера просто огонь) 2. Для любителей хорошего пива( очень приличная пивнушка) без Пьяных дибошей и т.д, за этим следят собственники этой пивнушки 3. Через дорогу огромный фитнес центр с 8-ю бассейнами , теннисным кортом , платной парковкой) 4. Напротив подъезда Тануки, перекресток , пятерочка) 5. Мин 10 пешком и ТЦ.Шоколад Не квартира, а место, где вашей семье будет комфортно, весело,душевно!