Просторная 3-комнатная квартира в 25-этажном монолитном доме комфорт-класса. Общая площадь — 81,7 м², с лоджией и балконом — 95,4 м², жилая площадь — 52,6 м².
Квартира расположена на 7 этаже. Высота потолков — около 2,8 м. Окна выходят на две стороны.
Планировка
• три изолированные комнаты — 19,8 м², 18,0 м² и 14,8 м²;
• кухня — 9,7 м²;
• просторный холл / прихожая;
• отдельная кладовая;
• два санузла.
О квартире
В квартире выполнен качественный ремонт.
Установлены три сплит-системы: Daikin на кухне, Daikin в гостиной и Funai в спальне.
Отдельное преимущество квартиры — электроснабжение мощностью 15 кВт, 3 фазы, 380 В.
Установлен мощный проточный водонагреватель Electrolux NPX 12-18 SENSOMATIC PRO 380 В. Это особенно удобно летом во время планового отключения горячей воды.
Дом и район
Квартира расположена в районе Новокосино-2 — в сформированном жилом районе с современной инфраструктурой.
• в доме — 3 лифта, консьерж, домофон, ухоженный подъезд;
• школа и детский сад непосредственно во дворе, из лоджии видно территорию школы — ребёнку не нужно переходить дороги по пути на занятия.
• рядом — ТРЦ Реутов Парк, супермаркеты и магазины, фитнес-клубы, медицинские центры, поликлиники и прогулочные зоны;
• удобный выезд на МКАД и основные московские магистрали;
• в шаговой доступности метро Новокосино и станция Реутов.
Документы и сделка
Квартира приобреталась напрямую у застройщика. С момента покупки — один собственник, история владения прозрачная.
Право собственности зарегистрировано с 2017 года. Перепланировок нет.
Полная стоимость указывается в договоре купли-продажи.
Квартира находится в ипотеке Т-Банка. Есть официальное согласие банка на самостоятельную продажу.
Сделка проводится через защищённые банковские расчёты: фактический остаток ипотеки перечисляется непосредственно банку, оставшаяся часть стоимости — продавцу через защищённый банковский расчёт / аккредитив.
Документы подготовлены к юридической проверке.
Ипотечные покупатели рассматриваются по согласованию с банком покупателя.
Показы — по предварительной договорённости.
Продажу сопровождает мой специалист. Дополнительные договоры с риелторами и агентствами не рассматриваю. Если у вас есть конкретный покупатель — показываю квартиру без проблем.
Разумный торг возможен после просмотра.
Просьба звонить с 19-00 до 21-00. В другое время лучше написать сообщение.
