Купить квартиру рядом со школой на улице Ашхабадская в городе Реутов

Номер в базе: 2494672. Прекрасная возможность стать владельцем уникальной квартиры в одном из самых привлекательных районов! Всего 9 минут пешком до станции метро (Реутов МЦД-4) — новая линия без пересадок до всех московских вокзалов. А на автомобиле до МКАД всего 5 минут (1,25 км)! Это идеальное сочетание тишины и уюта внутреннего двора, зелени и отличной транспортной доступности. Квартира расположена на высоком 2 этаже 19-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2005 году. Высота потолков — 2.75 метра, что создает ощущение простора и легкости. Дизайнерский ремонт в стиле прованс выполнен с использованием качественных материалов от ведущих производителей, что делает этот объект поистине уникальным. Внутренний двор утопает в зелени: здесь растут 55 елей и лип, а также обустроены детские и спортивные площадки. В 2021 году проведен капитальный ремонт фасада, входной группы и лестничных проемов с заменой системы электрики и входных дверей. Придомовая территория также была обновлена: новая тротуарная плитка, отмостки и высаженные зеленые насаждения создают атмосферу уюта и комфорта. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, так что вам не придется беспокоиться о месте для вашего автомобиля. В 7 минутах ходьбы находится большой парк с прудом, пляжем, зоной для тренажеров, велодорожкой и детскими площадками — идеальное место для активного отдыха и прогулок с семьей. В шаговой доступности расположены все необходимые инфраструктурные объекты: продуктовый рынок, здание администрации, МФЦ, торговые центры, музыкальная школа, школы и детские сады, горбольница и поликлиники, ветеринарные клиники, аптеки и магазины на любой вкус. Подходит для покупки в ипотеку: документы готовы к сделке, обременений нет. Чистая продажа, один взрослый собственник. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! При покупке через агентство недвижимости "Этажи" вы получаете юридическую чистоту сделки без рисков, бесплатную помощь в одобрении и оформлении ипотеки во всех ведущих банках с преференциями от 0,3%. У нас более 20 банков-партнеров и 96% одобрения! Экономьте на ежегодных страховых взносах до 30% и получите финансовую гарантию до 25 млн. Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 105827

Номер в базе: 7688979. Продается 2-комнатная квартира! Эта квартира — идеальный вариант для комфортной жизни, где вас ждет всё необходимое для счастливого проживания. Встроенная кухня, холодильник и вместительный шкаф — всё это уже ждет вас! Просторные изолированные комнаты обеспечат вам уединение и комфорт, а светлые и стильные интерьеры создадут атмосферу домашнего уюта. Расположение квартиры просто великолепно! В шаговой доступности вы найдете развитую инфраструктуру: живописный парк с прудом для прогулок на свежем воздухе, поликлинику, аптеку, школу, почту и банк. Для активного отдыха вас ждут стадион и фитнес-клуб, а также ТЦ Шоколад с гипермаркетом Лента, где вы сможете приобрести всё необходимое. Транспортная доступность — ещё одно преимущество этой квартиры. Всего в 2 минутах пешком расположена остановка общественного транспорта, откуда вы за 15 минут сможете добраться до станции метро Новогиреево. А до железнодорожной станции Реутов всего 15 минут пешком! Удобный выезд на МКАД позволит вам легко добраться в любую точку города. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Оперативный и быстрый показ, свободная продажа — никто не прописан. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 117482

Просторная светлая видовая двушка всего в 500 метрах от Москвы! Вашему вниманию предлагается солнечная, теплая, уютная квартира с шикарными панорамными видами на знаковые места столицы - Кремль, Москва-Сити и пр. Высокие потолки, просторная кухня, вместительная прихожая, гостиная с эркером, три застекленные лоджии, раздельный санузел (в каждом своя раковина). До метро Новокосино - 15-20 минут пешком, до ж/д станции (МЦД-4) - 10 минут пешком, выезд на МКАД - 500 метров. Для вашего здоровья в шаговой доступности: масштабный физкультурно-оздоровительный центр с термальным комплексом и круглогодичными бассейнами (3 открытых и 5 внутренних), спортзалами и детским фитнесом от 1.5 лет, СПА-cтудия массажа и косметологии LA BODY , школа плавания для детей, стадион и пр. Школы, детские сады, магазины, поликлиники, больница, кафе, торговый комплекс "Шоколад" - все рядом. В доме консьерж, ухоженные входная зона, лифтовые холлы и коридоры, прекрасные соседи. Квартира в собственности более 4-х лет. Два взрослых собственника, один прописан, выписка до сделки, полная цена в договоре. Альтернатива подобрана. Встроенная кухонная мебель (фасад - глянцевый пластик, столешница - искуственный камень, врезная мойка под цвет столешницы) с посудомоечной машиной, варочной панелью и духовым шкафом в идеальном состоянии, приобреталась два года назад. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Агентов и риелторов просьба не беспокоить! Есть свой агент! Фото реальные! Продается евро 3 комн. квартира с дизайнерским ремонтом в пешей доступности от метро (12 мин.) Заезжай-живи или ваш арендный бизнес! Удобная планировка, продуманная до мелочей. Вся мебель/техника/текстиль/предметы интерьера остаются новому владельцу. *Две спальни(одна из комнат на усмотрение покупателя: детская/гостевая/кабинет) *два сан.узла, использован КРУПНОФОРМАТНЫЙ керамогранит *гостиная *кухня 13 кв.м.(посудомоечная, встроенный холодильник, индук. плита, вытяжка, духовой шкаф) *лоджия- 7м(можно установить доп.шкафы для хранения) *ГАРДЕРОБНАЯ *КОНДИЦИОНЕРЫ *проточный водонагреватель(на время отключения горячей волы в летний период) *система от протечек *теплый пол (сан.узел, коридор и лоджия) * мебель по индивидуальному заказу(НЕ модульная). В квартире НИКТО не жил. ЖК расположен в отличной локации: парк, торговые центры, сетевые магазины, фитнес клуб, рестораны, банки, поликлиники, школы, сады, удобный выезд на МКАД и пр. 1 взрослый собственник, свободная продажа, никто не прописан, без обременения, полная стоимость в договоре.

Определенно для каждой семьи важна инфраструктура вокруг дома. Не сомневаюсь, вы всегда об этом думаете и озадачены поиском комфорта для себя! Нашли ли вы тот идеальный вариант? Обязательно посетите данный лот в продаже, чтобы убедиться и выбрать тот самый лучший вариант. О КВАРТИРЕ Данный лот идеально подойдет для молодой пары с маленьким ребенком, для родителей, которых хочется перевести по-ближе к себе, для людей, работающих дома, которым нужно отдельное пространство для проведения онлайн-встреч или уединения. Квартира полностью укомплектована для проживания, что очень удобно для быстрого заселения. Дом считается одним из лучших по качеству в г. Реутов. Он привлекателен внешне. В нем отличная шумоизоляция. Редко такое встретишь, что в доме установлены беcшумные и скоростные лифты KONE. О РАСПОЛОЖЕНИИ Для тех, у кого в семье только произошло пополнение, данная квартира поможет получить настоящий комфорт жизни. Во дворе дома расположился современный муниципальный детский сад с заботливыми воспитателями. Если ваш ребенок пошел в школу, достаточно пройти в соседний двор, не перебегая проезжую часть, и он окажется в новой школе 10. Школа характеризуется сильными педагогами и современным оборудованием. Для хобби и спортивных увлечений ваших детей в шаговой доступности расположены секции плавания, фитнеса, футбола, хоккея и профессиональных танцев. Самыми популярными являются Реутов арена, спортивный клуб Олимп и студия развития Ласточка. За покупками также далеко ходить не нужно: в 5 мин от дома Торговый центр Новый, через квартал - ТЦ Реутов Парк, где наряду с сетевыми магазинами продуктов, также разместились магазины одежды, студии красоты, кинотеатр и фудкорт. На первых этажах соседних домов также все необходимые магазины и аптеки присутствуют. Для вечерних прогулок в 10 мин от дома расположился Центральный парк Реутова. Там тихо, спокойно и даже можно пожарить шашлыки. Вы ЦЕНИТЕ СВОЕ ВРЕМЯ? Вы удивитесь, как за 19 мин доедете до метро Новокосино. Можно пешком, можно на автобусе. Желтая ветка самая короткая из всех. Вы быстро доедете до центра. 45 мин без пересадок и вы на Курском вокзале, благодаря действующей станции МЦД Реутов. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Документ-основание - договор купли-продажи 2016 г. Свободная продажа, 1 взрослый собственник. Полная цена в договоре. Приобреталась в браке, согласие супруги получено. ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР, УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ЧТОБЫ НЕ УПУСТИТЬ ДАННУЮ КВАРТИРУ. Показы осуществляются по выходным дням! Номер объекта: #1/536938/22616

Продается прекрасная 2-х комнатная квартира (евродвушка) в тихом, зеленом районе города Реутов (северный), в пешей доступности до ст. Реутов и м. Новокосино. Квартира расположена в новом, теплом, монолитно-кирпичном доме с собственным подземным паркингом, консьержем и шикарной входной группой (подъезд). В квартире сделан качественный ремонт (для себя), имеется большой санузел, гардеробная, лоджия, высота потолка 3 м, комнаты изолированные по 11 кв.м. Квартира продается со всем, что есть на фото. Рядом с домом городская зона отдыха (пруд), стадион, новый фитнес центр с 8 бассейнами, 2 детских сада, школа, гимназия, МФЦ и администрация города. В шаговой доступности ТЦ Курс и ТРК Шоколад, 2 музыкальные и спортивная школы. Легкая транспортная доступность до 4 станций метро (Новокосино, Новогиреево, Выхино, Первомайская), ж/д станции Реутово (7 минут пешком). В секундной доступности остановка общественного транспорта, магазин, аптека, парикмахерская, ателье. Один взрослый собственник (ДКП 2025 года). СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, никто не зарегистрирован, полная стоимость в дкп!!!

Арт. 94607689 Продам отличную, трёхкомнатную квартиру, эксклюзивной планировки и дизайнерским ремонтом в Реутове, в 3-х минутах от м.Новокосино и ж/д станции Реутов. Очень удобная планировка, все комнаты изолированные, два санузла, две лоджии, встроенные гардеробные, просторный зал-гостиная, вся техника встроенная и высокого качества. Индивидуальный дизайн-проект, дорогие, заказные отделочные материалы. В квартире практически очень мало проживали, т.к. проживают в загородном доме. Состояние квартиры, фактически новое. Очень удобное транспортное расположение и наличие в шаговой доступности практически всех объектов инфраструктуры, создадут Вам комфорт и удобство проживания. В доме имеется подземный паркинг с выходом к лифтам. Возможно видео по запросу. Свободная продажа, любая форма расчёта, собственность более пяти лет, полная стоимость в договоре. Инвестируйте в Ваше будущее и наслаждайтесь комфортом проживания. Цена 46 000 000 руб.

Вашему вниманию предлагается просторная (66,4 кв.м.) 2 х комнатная квартира на высоком 17 м. этаже. Удачная планировка нашей квартиры понравится многим - две изолированные комнаты (16,3- 19,4 кв.м.), в спальне установлен кондиционер, просторная кухня 14 кв.м., расположенная между комнат, раздельный санузел. Монолитный дом 2012 года постройки , подъезд с консьержем и видео наблюдением, зеленый двор. Развитая инфраструктура район и хорошая транспортная доступность: до станции м. Новогиреево и м. Новокосино 15 минут на автобусе, 7 минут на маршрутном такси, Ж/д Новогиреево и Реутово, прямой выезд на МКАД (5 минут). Один взрослый собственник договор уступки 2011 г., никто не прописан, свободная продажа. Остались вопросы ? Звоните! Оксана

Продается эксклюзивная двухуровневая квартира на 25-м этаже общей площадью 60,9 кв.м. Планировка. 1 уровень: -просторная кухня-гостиная; -изолированная комната; -гардеробная; -совмещенный санузел; 2 уровень: -спальня. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Кухня оборудована всем необходимым для комфортного проживания (встроенная посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка, холодильник, "Стильные кухни"). В гостиной большое окно, благодаря которому квартира всегда наполнена светом. Прекрасный вид. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от станции метро Новокосино. Фитнес-клуб, магазины, салоны, ресторан, кафе, детский сад, школа-всё рядом. Около дома расположен центральный парк-прекрасное место для отдыха и прогулок. В доме консьерж. Красивая и просторная входная группа. Видеонаблюдение по периметру. Один взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Арт. 99100547 Вашему вниманию предлагается уютная 3-х комнатная квартира в замечательном ЖК "Шопен". ПРО ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник. Квартира приобреталась по ДДУ в 2009 году. Без обременений и ограничений. В квартире никто не зарегистрирован. Прямая продажа. Личное присутствие собственника на сделке. ПРО КВАРТИРУ: Квартира расположена на комфортном 2 этаже. Продуманная планировка: изолированные комнаты 15,3м2, 23,6м,2 13,4м2, просторная кухня 10,7м2, совмещенный санузел 3,2м2, просторная прихожая 15,2м2. Квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой, все останется новому собственнику. В перспективе можно выкупить соседнюю 1-но комнатную квартиру с большим санузлом и большой лоджией. ПРО ДОМ и ИНФРАСТРУКТУРУ: Панельный дом 2008 года постройки. Дизайнерский ремонт в подъезде. За чистотой и порядком в подъезде следит консьерж. Управляющая компания ООО "УК "Центрстрой". На территории большая детская игровая площадка. Реутов один из перспективных городов Подмосковья. Каждый житель найдет для себя все, что необходимо для городской жизни. Прекрасная инфраструктура для жизни, работы и отдыха. 2,5 км от МКАД, до Метро Новокосино-8 минут пешком, до МЦД- 11 минут пешком, наслаждаясь природой. В непосредственной близости к ЖК детский сад, школа, училище, оздоровительный центр, супермаркеты Перекресток, Дикси, Магнолия. Рядом располагается ТРЦ Реутов Парк, в котором сможете провести свой досуговый отдых, сделать покупки в магазинах, посетить салоны красоты, кафе и рестораны. Также рядом центральный парк, с детскими игровыми площадкам, храмом, большая прогулочная зона. Мы предлагаем оперативный показ квартиры и гарантируем свободную продажу. Наша компания предоставляет полную юридическую поддержку и гарантирует чистоту сделки. Также мы готовы помочь вам с одобрением ипотеки через наших надёжных банков-партнёров, чтобы вы могли быстро и без лишних хлопот осуществить покупку вашей новой квартиры!

Собственник. Фактическая площадь - 91 кв м (86.9 - без учета балкона) Балкон мы убрали (где кухня) Продаю готовую 3-х комнатную квартиру. Отлично для сдачи и проживания. Квартира уютная, теплая, большая и светлая. Удобная и грамотная планировка. Квартира продается полностью готовая к проживанию, со всей мебелью и бытовой техникой (телевизор, холодильник, стиральная машина, микроволновка итд). На территории жилого комплекса есть детский сад, детские и спортивные площадки., ТЦ Шоколад, Магнит, Вкусвилл, Пятерочка и множество различных магазинов. Отвечу на все интересующие вопросы. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Кухня остаётся. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.

Просторная 3-х комн. квартира в монолитном доме с подземным паркингом. После ремонта никто не жил , все новое ! Из мебели - кухонный гарнитур. Супер функциональная планировка - кухня 13м и 3 полноценные изолированные комнаты , 2 большие лоджии по 5 метров , одна из них утеплена и пригодна для круглогодичного использования. Также 2 сан узла и просторная прихожая. Отличное расположение - нет шума дорог, в то же время удобно выезжать в Новогиреево Доки готовы к сделке, без обременений и альтернатив.

Номер лота: вт-0419746. Уютная трехкомнатная квартира общей площадью 79,5 кв.м., в качественном кирпично-монолитном доме. Квартира спроектирована по индивидуальному дизайнерскому проекту. В ремонте использовались материалы премиального качества (паркет и двери из натурального дуба, дорогая сантехника и плитка, итальянский кухонный гарнитур). Теплые полы на кухне, в коридоре и санузле. Три изолированные комнаты (просторная гостиная 25,5 кв.м с красивым эркером, спальня 18 кв.м., детская 14,4 кв.м. с выходом на застеклённую отделанную лоджию), кухня, совмещённый санузел. Ухоженный, чистый подъезд, консьерж, зеленый просторный двор. Шаговая доступность до метро Новокосино, МЦД Реутов. Быстрый и удобный выезд на МКАД, МСД. Локация насыщена объектами инфраструктуры: сетевые супермаркеты, ТЦ, спортивные и медицинские центры, салоны красоты, банки и многое другое. Рядом большой парк для прогулок. Премиальный детский сад с бассейном находится во дворе. Школа в 5 минутах неспешной ходьбы. Многоуровневый гаражный комплекс в соседнем здании. Около дома много парковочных мест. 1 взр. собственник, ДКП 2011 года (без ипотеки и мат. капитала),свободная продажа, обременений нет. По данному объекту возможна Ипотека 18.3% Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продаётся уютная и просторная квартира в новом доме в тихой и зеленой части города Реутов. Расположена квартира на 8 этаже 25-этажного дома, что обеспечивает прекрасный вид из окон и уединение от шумных улиц Площадь квартиры 72.00 кв.м., с удобной планировкой: две изолированные комнаты и отдельная кухня площадью 12 кв.м. . Идеальный вариант для семей с детьми или молодых людей, желающих иметь свое уютное Жилье. Мeбeль и тexникa ocтаются. Возможна покупка в ипотеку или использование материнского капитала. Рядом с домом находятся все необходимые инфраструктурные объекты: школы, детские сады, магазины, аптеки, лечебные учреждения и парки для отдыха. В доме находится магазин, рядом супермаркеты. Хopoшaя тpанспopтная доступнoсть: дo метpo можно дойти пeшком, у дома автобуснaя остановка. Oдин взрoслый cобcтвенник. Без обремeнений. Hикто не пропиcан. Не упустите отличную возможность стать обладателем уютной квартиры в прекрасном районе с развитой инфраструктурой. Квартира ждет своих новых хозяев и готова к заселению. Купите квартиру своей мечты прямо сейчас! Номер объекта: #1/550622/1515

Лот 46856232. ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА. Эта квартира идеально подходит для большой семьи, благодаря своему удобному планированию и продуманному пространству. Высокие потолки создают ощущение простора, а большие окна наполняют комнаты естественным светом, что делает атмосферу дома более уютной. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями, а наличие лоджии позволит насладиться свежим воздухом и спокойными вечерами. Общая площадь квартиры вместе с лоджией, составляет 114 кв. м, кухня — 14 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 25-этажного дома, построенного в 2017 году, потолки — 3.1 метра. Окна выходят во двор. Расположение квартиры также является большим преимуществом. Вокруг дома развита инфраструктура: рядом находятся магазины, школы и детские сады, что обеспечивает комфортное проживание. Зелёные зоны и площадки для детей в округе создают приятную экологическую среду. Дом находится в хорошем состоянии, так как построен недавно. Парковка организована вокруг дома.В подъезде консьерж, 4 лифта. До метро "Новокосино" можно добраться на автомобиле всего за 8 минут, до станции МЦД-4 Реутов 20 минут пешком. Не упустите возможность стать владельцем этой великолепной квартиры в одном из самых популярных районов Реутова. Свободная продажа и отсутствие обременений делают процесс покупки максимально комфортным и быстрым. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Агент Ястребова Светлана Анатольевна, НДВ-Супермаркет недвижимости

Продается 3-х комнатная квартира в Реутове, Садовый проезд, д. 9 (ЖК Рациональ). 10-й этаж в 25-ти этажном монолитно-кирпичном доме (2020 года постройки). Общая площадь квартиры 87,2 кв.м., без учета лоджий 77,8 кв.м. Жилая площадь 42,5 кв.м. (комнаты изолированные 19; 12,5 и 11 кв.м.). Кухня 20 кв.м. Санузел совмещенный и гостевой туалет. Две застекленные лоджии по 4,7 кв.м. Светлая и теплая квартира. Качественный ремонт, отличное состояние. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, магазины, торговые центры, МФЦ, парк, детские и спортивные площадки. До станции метро Новокосино 30 минуты пешком, до стации МЦД-4 Реутов 25 минуты пешком или 5 минут на транспорте. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Стоимость 16 100 000 рублей.

Продается просторная 3-комнатная квартира в добротном монолитном доме. Очень удобная планировка, три изолированные комнаты и кухня-гостиная, два санузла, лоджия. Вся инфраструктура в непосредственной близости. Рядом с домом располагаются школы, детские сады, клиники и магазины — все, что нужно для комфортной жизни. До метро Новокосино всего 15 минут пешком, до МЦД-4 максимум 10 минут пешком. Условия сделки прозрачные: квартира без обременений, первичные документы 2010 года. Подходит для покупки в ипотеку.

Продается просторная 3-комнатная квартира в Реутове на улице Победы, 22к2. Общая площадь — 82 кв. м, жилая — 44.6 кв. м, кухня — 12.1 кв. м. Квартира расположена на последнем, 14-м этаже панельного дома, построенного в 2003 году. Высокие потолки 2.8 метра добавляют ощущение простора и света. Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает хорошее освещение в любое время дня. В квартире сделан косметический ремонт. Просторная кухня позволит с комфортом разместить всю необходимую технику и мебель. В квартире есть две лоджии, где можно организовать уютное место для отдыха. Два совмещенных санузла обеспечивают удобство для большой семьи. Дом ухоженный, с двумя лифтами — пассажирским и грузовым, поэтому подниматься даже на последний этаж будет легко. На территории дома предусмотрена наземная парковка. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины. До метро Новогиреево можно добраться на автомобиле всего за 7 минут, что делает поездки в город быстрыми и удобными. Квартира продается без обременений, подходит для ипотеки. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы договориться о времени визита. Эта квартира может стать вашим идеальным домом!

Отличная однокомнатная(евродвушка) квартира. Монолитный 25-этажный дом 2016г., построен по индивидуальному проекту, Чистый подъезд, большой холл. 4 лифта: два пассажирских, 2 грузовых. Консьерж. В квартире просторная кухня-гостиная 21м2 и уютная спальня 12м2 с большой застекленной лоджией. Кухня оборудована встроеной техникой Куперсберг, встроенный холодильник, посудомоечная машина BOSH, варочная панель Zigmund&Shtain, стиральная машина LG. Установлена очистка воздуха - приточная вентиляция Тион (подает чистый воздух с улицы), также дополнительно установлен бризер Тион с очисткой и обеззараживанием воздуха. В большом санузле 9м2 большое джакузи с хромотерапией(подсветка воды). Ремонт качественный, делали для себя. Натяжные потолки и потолки гкл с подсветкой, теплые полы в коридоре. Панорамный вид из окон, несколько детских площадок. Удобное расположение дома. От дома до метро ходят автобусы. До метро Новогиреево 11 минут на транспорте. Благоустроенный район. Школа, детский сад, сетевые магазины, в пешей доступности Облепиховый сквер. 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован, собственность с момента ввода дома в эксплуатацию, полная стоимость в договоре. Свободная продажа.